如果你只是和中介公司簽了代理合同,中介公司還沒有給你賣,或者你沒收了買家的定金等,那么你現(xiàn)在就可以終止和終止公司的合同了。這不是違約。根據(jù)二手房交易的實際情況,在簽訂過程中,中介二手房合同應包括但不限于以下幾個方面:。合同應明確房屋的基本情況,如房屋所在地、生產(chǎn)類型、證件號碼等,包括告知租賃情況,以避免買受人拿到房產(chǎn)證卻得不到房屋使用權;告知抵押情況,以免日后影響房產(chǎn)證辦理時間和房屋款的交付方式。應在合同中約定房屋按套轉讓,避免因產(chǎn)權證上對面積理解不同而引起糾紛。合同應明確權屬證書的轉讓方式和稅款的繳納方式,使雙方對自己的權利義務有一個清晰的認識。為避免因協(xié)議不明確引起的爭議和因沒有相應協(xié)議而無法處理的爭議,應在合同中明確付款方式和時間。房屋的交付方式應在合同中明確,既保證了買受人何時能取得房屋使用權,也為如何處理因出賣人逾期交付而引發(fā)的糾紛提供了依據(jù)。為避免因中介未能收到傭金而引起買賣雙方糾紛,合同應明確傭金協(xié)議,并提醒買賣雙方支付傭金是其義務。應在合同中明確合同變更的相關規(guī)定,并提醒三方當事人避免因不懂法律而變更合同引起的糾紛。合同中應明確規(guī)定居間人與買賣雙方以及買賣雙方本身應承擔何種違約責任,有效避免了糾紛發(fā)生后因約定不清而無法處理的情況。
9。在合同中,要明確雙方的爭議解決方式,以保證爭議一旦發(fā)生,能夠合法有序地解決。本合同應由三方共同簽署,以確保合同的有效性和安全性。
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