2、 根據《城市房地產轉讓管理條例》第七條規定,房地產轉讓協議按照下列程序辦理:(一)房地產轉讓當事人應當簽訂書面轉讓合同;出賣人提供房屋合法證明時,買受人可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房銷售的必要程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或房屋買賣合同)。買賣雙方經協商就房屋的位置、房產狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成協議后,雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。
(2)房地產轉讓合同簽訂后90日內,房地產轉讓當事人應當持房地產權屬證明、當事人合法證件、轉讓合同等有關文件向當地房地產管理部門提出申請,并申報交易價格;
(3)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,并在7日內對是否受理申請作出書面答復;7日內未作出書面答復的,視為同意受理申請;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,根據需要對轉讓的房地產進行實地調查評估;(五)房地產轉讓當事人應當按照規定繳納有關稅費;稅費的構成而且收費比較復雜,這要看交易房屋的性質。比如,房改房、危房、經濟適用房等商品房的稅費構成不同。(6) 房地產管理部門應當辦理房屋所有權登記手續,核發房地產權證。買賣雙方應共同向房地產交易管理部門申請審核。買賣雙方向房地產管理部門提出申請后,房地產管理部門對符合掛牌條件的房屋,應當查驗相關證件,審核產權,辦理過戶手續,無產權或者部分產權的,未經其他產權共有人書面同意,不予申請,禁止上市交易。
通過以上介紹,我們一定了解了二手房銷售的成本和交易流程。小編提醒大家,有興趣購買二手房的人在購買二手房時需要注意一些相關事項。如果你對此不太了解的話,你可以在網上咨詢律師律師網尋求幫助。你知道嗎
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