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寧波
簽訂二手房購房合同時應該注意什么
簽訂房屋經紀服務合同應注意以下幾點：
當事人的姓名和住所。這里主要是了解當事人的情況、地址和聯系方式。
目標。
此處應說明房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等；同時說明房屋產權歸屬，房屋轉售是否受到限制；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否存在擅自建設部分；房屋物業管理費等支付條件；房屋過戶手續相關文件。
價格。
此處應說明總價、付款方式、付款條件、如何申請抵押貸款、存款、余額等。
轉賬。
明確運營模式、違約責任和支付時間。這是雙方共同關心的合同條款之一。雖然雙方在簽訂合同時主觀上都希望履行自己的義務，順利完成交易，但由于房地產交易的復雜性，有時會出現意想不到的情況，從而導致違約的發生。為避免爭吵，在簽訂合同時，應明確雙方的責任和權利，以及違約金的支付金額和時間。為保證合同條款的最終執行，合同中應增加“買方應在實際付款之日（賣方實際交貨之日）起數日內向賣方（買方）支付違約金”的條款。
補充協議。
< P>空白區不留空白。如果合同的條款不明確或需要進一步商定，買方和賣方應在合同的相關條款或合同附加條款之后填空。為了減少因意思不明確而給以后的工作帶來的不便和麻煩，合同中應當明確雙方的意思表示。爭議解決。
這里主要約定爭議的解決方式是仲裁或訴訟；簽訂的定金協議需要三方簽字，并由中介公司蓋章。押金交付后，接受押金人需要出具“押金收據”。簽訂定金協議后，雙方應在約定期限內簽訂買賣合同，中介應協助辦理產權過戶手續。你知道嗎
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