二手房合同約定多少天完成首付的支付
二手房交易的首付一般是在合同簽訂之日,在雙方約定的情況下,可以適當推斷未來一段時間。二手房:新建商品房第一筆交易為“一手”,第二筆交易為“二手”。因此,“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。
房屋買賣協(xié)議中包括定金在內的首付金額應由雙方商定,但不得超過合同總金額的20%。當事人可以約定一方向對方支付定金作為債權擔保,定金應當?shù)謨r或者在債務人履行債務后收回。支付定金的一方不履行約定義務的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定義務的,應當雙倍返還定金。首付金額和時間可由雙方協(xié)商確定。合同當事人具有平等的法律地位,一方不得將自己的意志強加給另一方。因此,消費者在簽訂合同前,應仔細核對開發(fā)商(銷售商)提供的格式合同條款是否公平,以確定雙方的權利義務。
房產中介參與的二手房買賣過程;購房人將首付款存入經紀指定的銀行賬戶,并支付傭金及相關費用。買受人需要抵押的,應當向指定銀行申請抵押。出賣人贖回房產證并注銷抵押登記后,委托給經紀,經紀將定金轉給出賣人,出賣人支付傭金。
6。買賣雙方與經紀商簽訂XX市房地產買賣合同(現(xiàn)售),并以交付方式轉讓所有權。
7。國土資源局開具稅票,購房者繳納稅款,購房者領取新的房產證;
8。買受人和抵押銀行到國土資源局辦理房地產抵押登記,經紀人將首付款(建筑款總額的5%作為余款)轉入出賣人賬戶。
9。按揭銀行把按揭貸款轉入賣方帳戶。
10。出賣人結清房地產相關費用,將房地產轉讓給買受人,居間人將余款轉入出賣人賬戶。
二手房合同中約定的首付是多少天?在購買二手房并簽訂合同時,可以仔細查看其內容。如果您對其內容有任何疑問,請記得找專業(yè)律師為您分析。關于二手房合同約定首付的內容,此時建議您在線咨詢法霸網律師提供好的建議。你知道嗎
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