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二手房合同約定首付多少天才能完成

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 598人看過

二手房合同約定多少天完成首付的支付

二手房交易的首付一般是在合同簽訂之日,在雙方約定的情況下,可以適當推斷未來一段時間。二手房:新建商品房第一筆交易為“一手”,第二筆交易為“二手”。因此,“二手房”是相對于開發商手中的商品房而言的。

房屋買賣協議中包括定金在內的首付金額應由雙方商定,但不得超過合同總金額的20%。當事人可以約定一方向對方支付定金作為債權擔保,定金應當抵價或者在債務人履行債務后收回。支付定金的一方不履行約定義務的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定義務的,應當雙倍返還定金。首付金額和時間可由雙方協商確定。合同當事人具有平等的法律地位,一方不得將自己的意志強加給另一方。因此,消費者在簽訂合同前,應仔細核對開發商(銷售商)提供的格式合同條款是否公平,以確定雙方的權利義務。

房產中介參與的二手房買賣過程;購房人將首付款存入經紀指定的銀行賬戶,并支付傭金及相關費用。買受人需要抵押的,應當向指定銀行申請抵押。出賣人贖回房產證并注銷抵押登記后,委托給經紀,經紀將定金轉給出賣人,出賣人支付傭金。

6。買賣雙方與經紀商簽訂XX市房地產買賣合同(現售),并以交付方式轉讓所有權。

7。國土資源局開具稅票,購房者繳納稅款,購房者領取新的房產證;

8。買受人和抵押銀行到國土資源局辦理房地產抵押登記,經紀人將首付款(建筑款總額的5%作為余款)轉入出賣人賬戶。

9。按揭銀行把按揭貸款轉入賣方帳戶。

10。出賣人結清房地產相關費用,將房地產轉讓給買受人,居間人將余款轉入出賣人賬戶。

二手房合同中約定的首付是多少天?在購買二手房并簽訂合同時,可以仔細查看其內容。如果您對其內容有任何疑問,請記得找專業律師為您分析。關于二手房合同約定首付的內容,此時建議您在線咨詢法霸網律師提供好的建議。你知道嗎

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高洪兵律師畢業于河南財經政法大學,法學專業本科,學士學位,主要專注從事高端法律事務研究、專攻疑難復雜案件,業務范圍包括:婚姻家庭、勞動工傷、損害賠償、交通事故、合同經濟、債權債務、土地房產、建筑工程、知識產權、金融信貸、融資租賃、汽車金融、企業法律顧問、私人法律顧問、稅務籌劃、股權轉讓及公司改制、行政訴訟及刑辯法律事務。如果您在企業經營、日常生活中遇到了法律問題,可隨時與我聯系。

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