房屋過戶費是多少。

費用包括

項目比例

房產局收取的費用包括：登記費50元/套。印花稅5元/份，印花稅0.05%（合同），交易費4元/m2。2%的契稅由財政部門征收，

附加稅說明。中介費按物價局核定的收費標準執行，并與中介企業協商。營業稅由地稅局核定，請向您房屋所在地地稅局咨詢。賣方程序。出賣人夫妻需攜帶身份證原件、結婚證明材料（結婚證或戶口簿）原件及復印件到現場，未婚者一般需提供未婚證明，并準備好產權證原件及復印件。

2。買家需攜帶身份證原件到現場，交易資金應全額委托，必須是工商銀行和工商銀行在徽商銀行開立的賬戶。二手房交易房產局收取登記費50元/套。印花稅5元/冊，交易費4元/平方米。2%的契稅由財政部門征收，出售二手房需向地稅部門申報。投入使用的房地產買賣雙方應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以采用房屋土地管理局制定的示范文本或者自制的合同文本。使用自制合同的，當事人應當委托市房地產和房地產局認可的法律服務機構進行初審，方可申請過戶。法律服務機構應當對符合條件的自制合同提出資格預審意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應當對買賣雙方提供的申請資料進行復核。評審內容如下：

1。當事人提供的材料是否合法有效；

2。申請表填寫的內容是否與提供的材料一致；

3。不動產權屬是否明確，不存在權屬糾偏的現象，糾紛或其他權利不明確的現象是否在《不動產轉讓辦法》規定的不轉讓范圍內；

4。受讓人是否可以按照規定轉讓房地產；

5。所售房地產是否已抵押；

6。承租人買賣租賃房地產時是否放棄優先購買權；

7。買賣共同不動產，共有人是否放棄優先購買權；

8。房地產交易管理機構認為應當審查的其他內容。

買賣雙方對市、區、縣房地產交易管理機構作出的不過戶決定有異議的，可以向市房產局申請行政復議，也可以直接向人民法院提起訴訟。

房屋產權轉讓手續及費用：

1年或5年內的房屋轉讓，由出賣人繳納個人所得稅。你不必付五年前的錢。

2。第一筆轉賬應繳納已繳稅款的1.75%（由財政部門征收）

3。手續費6元/平方米（房管局收取）

4。房屋評估費按評估后總價的5%收取（由評估機構收取）

5。公證費高于300元

過戶時應注意哪些問題

1。確認房屋的產權是出售、贈與還是繼承房屋的關鍵是有無產權。比如，房屋為共有財產的，必須經共有人批準后才能出售；房屋已抵押的，需要詢問抵押權人房屋是否可以出售；房屋已被查封的，不能交易。無論是捐贈還是出售，房屋所有權轉讓時，都要簽訂房屋轉讓合同，但簽訂合同時一定要慎重。標準的房屋轉讓合同必須寫明房屋及交易當事人的基本情況，必須明確違約責任和合同有效條款等，看到合同的具體內容后才能簽訂。由于房屋轉讓可以分為三種形式：出售、繼承和捐贈，我們需要知道如何處理不同形式的房屋轉讓。這三種形式的辦理程序是不同的，而交易稅也會有所不同，所以一定要事先弄清楚。在房地產交易中，必須避免無效交易，否則會給當事人帶來損失。一般來說，無效交易包括房屋被司法行政機關依法查封、房屋被依法收回土地使用權、房屋未依法登記、房屋權屬有爭議等。

以上是小編解釋的房屋過戶費的法律知識。通過上面的介紹，我們知道房子過戶時會有一定的費用，但是費用是合法的，所以我們要按照法律的規定來支付。希望對您有所幫助，想了解更多的法律知識，請到法律BA網進行專業咨詢。你知道嗎