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寧波
房產什么時候辦手續，錢什么時候給賣家
二手房交易流程如下：
<1。簽訂合同。與銀行簽訂貸款合同（全額付款不是第一步）
3。經批準后到房管局辦理過戶（如購買全額付款，購房人辦理過戶時將余款付清，再辦理單方提貨）
4到銀行（房地產交易全額付款到此為止）
5。銀行貸款。交易結束
房地產轉讓準備材料
（1）房地產轉讓登記申請表；
（2）申請人身份證明；
出賣人要求的材料：身份證原件和身份證復印件。結婚的，需要結婚證原件和復印件、房產證原件；夫妻一方不能到場的，必須先寫一份委托書，然后到司法局辦理公證，帶一份戶口簿復印件。
買方要求的材料：身份證原件和身份證復印件、戶口簿和復印件。如果你是單身，需要到市民政局開具單身證明。
（3）房地產權證；
（4）有關行政機關的行政決定、房地產買賣合同（按規定需要公證的，應當提交公證的房地產買賣合同）、公證的房地產禮券，房地產繼承證、房地產交易協議、房地產分割協議的公證文件；
（5）設定抵押的，應當提交；（6）人民法院強制轉讓房地產的，應當提交生效的判決、裁定、裁定，調解書、協助執行通知書；（七）非法人企業、組織轉讓房地產的，應當提交其產權部門的批準文件；（八）行政劃撥或者減免地價的，以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應當提交主管部門的批準文件（九），并提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權出讓合同和地價支付證明；（10） 屬于政府福利性商品房的，應當提交有關主管部門的批復；（11）屬于拆遷補償的，應當提交拆遷補償協議書；
（12）房地產共有人轉讓意見；
（13）有關部門的批準文件（十四）國有企業或者其他組織之間的房地產轉讓，應當提交有關部門的批準文件；（十五）法律、法規、規章和規范性文件規定的其他文件。
以上是相關答案。賣房的過程相對簡單。如果貸款是與銀行簽訂貸款合同，如果是一次性付款，需要到房管所辦理過戶手續。無論如何，以轉讓時的付款為準。如果您有其他法律問題需要咨詢律師，可以到律師事務所咨詢相關專業律師。你知道嗎
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