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寧波
2020年二手房首付政策
二手房首付政策取決于目前的銀行貸款政策以及是否是首套住房。中國人民銀行網站昨日發(fā)布《中國人民銀行中國銀監(jiān)會關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》，稱為進一步支持合理住房消費，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據國務院有關部署，個人住房貸款新政策將出臺，首付最低20%。但誰符合首付比例20%的要求？
1。通知指出，這一標準僅在有限購或無限購的城市執(zhí)行。
2。購買第一套住房，第二套住房不變。當然，第二項政策包括購買第一套二手房。
要購買二手房，需要查看以下二手房的首付比例：
1。房子本身沒有貸款，或者賣家已經完成了按揭還款：如果買家是第一次買房，他可以在2016年2月2日之前借到房屋評估價的70%，2月2日之后，最新一期二手房貸款的最低首付是20%，貸款可以是80%！如賣方未還清貸款，并要求買方配合還款：建議按資金監(jiān)管程序辦理，再按二手房貸款的30%首付。
二手房貸款金額是多少？
很多人想問，既然二手房可以貸，能貸多少？二手房貸款最高額度原則上不能超過按揭房評估價的70%，即確認價與成交價孰低。
對于竣工后3年內且房屋價值穩(wěn)定或升值的商品房，如果借款人具有較高的學歷和良好的職業(yè)收入前景，最高貸款額不得超過抵押房屋評估價格即確認價格與成交價格孰低者的80%價格。
此外，如果戶籍不是本地或本地的，貸款金額將減少。
以上是相關答案。現在買房很不理性，因為大部分房價都比較高。這是因為相關政策的影響。貸款時，首付一般在30%以上，有的地方還要收付，甚至達到70%。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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