委托人：（以下簡稱甲方，即買方）

受托人：（以下簡稱乙方）

第三方：（以下簡稱丙方，即出賣人）買賣雙方在協商一致、平等自愿的基礎上，在重慶市簽訂了買賣（中介）合同（以下簡稱“房屋”），本合同是根據本合同的原則簽訂的。第一條甲方貸款申請

貸款銀行：；貸款期限：年；貸款金額：人民幣元。上述事項須經貸款銀行批準。甲方委托乙方代為申請貸款。貸款銀行同意或不同意的，視為乙方已完成工程。乙方應根據貸款銀行的需要，為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發放貸款之日起，至房屋抵押完畢，房產證交還貸款銀行之日止。如果貸款銀行不需要乙方提供分期擔保，甲方仍應按照本合同第3條的規定向乙方支付全額服務費。第三條貸款服務費的金額和支付方式。

2。代理貸款產生的郵寄費用（包括乙方寄送給甲方的信件）和復印費用由甲方承擔。第四條甲方責任1。甲方應符合相應的貸款條件，按規定提交有關文件、資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔責任，并賠償乙方損失，但乙方已收取的貸款服務費不予退還。

2。如需甲方親自辦理手續，甲方應在乙方電話或書面通知后2個工作日內到指定地點辦理。甲方未到現場辦理手續的，按每天40元的標準向乙方額外支付貸款服務費。

3。甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，并同意乙方將已登記的房地產權證移交貸款銀行保管。甲方遲遲不交驗文件或拒絕配合辦理抵押登記（包括因其他糾紛導致甲方司法凍結、查封該房屋），致使乙方未能及時辦理抵押工作的，視為甲方違約。甲方根據實際延誤時間，按30元/天的標準向乙方額外支付貸款服務費；延誤時間超過5天的，按60元/天的標準計算額外貸款服務費。甲方應按合同約定向乙方支付服務費及相關費用。如果甲方違反本條第一款、第二款和第三款規定的義務，乙方有權隨時終止本合同。如本合同終止時貸款已由貸款銀行發放，甲方應立即向乙方支付全部貸款（銀行發放的貸款金額及相應利息），乙方應將貸款轉給銀行。

6。在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋轉讓至甲方名下，甲方將以該房屋為乙方提供反擔保抵押。第五條乙方責任1。乙方收到相關文件后，應在貸款銀行和登記機關規定或約定的期限內辦理委托事宜。因貸款銀行或登記機關原因未能按時辦理相關事宜的，乙方不承擔責任。乙方應為甲方貸款銀行提供分階段擔保。三。乙方應履行本合同規定的通知義務。4乙方應及時繳納所收稅費，不得挪用。第六條丙方責任1。同意甲方以貸款方式支付購房款。2丙方應履行房屋過戶登記的責任，包括稅費的承擔、信息的及時提供和人員的及時到達。因丙方原因不能履行本合同的，丙方應分別向甲方和乙方支付違約金人民幣10000元，并賠償甲方和乙方的一切損失。如貸款銀行已發放貸款，丙方應立即將貸款及相應利息支付給乙方，乙方應將貸款及相應利息返還給銀行。

第七條送達地址的確認

甲、丙方確認因履行本合同而產生的相關文件的郵寄地址為：

甲方收件人：地址：；

丙方收件人：地址：。

如未填寫，甲、丙方確認其身份證或營業執照上記載的地址為相關文件的郵寄地址。乙方將有關文件送達上述地址3天，視為已送達并履行通知義務。第八條特別約定1。根據《房屋買賣（中介）合同》約定，房屋產權過戶登記稅、手續費、抵押登記費的承辦人在簽訂本合同時應提前向乙方支付，乙方代為收取和支付。如果收費方未能及時向乙方支付上述費用，乙方將不會向貸款銀行發出貸款通知，因未能按時發放貸款而造成的后果由責任方承擔。第九條因履行本合同發生爭議的，三方可以協商解決；協商不成的，任何一方可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效。同時，我們應該檢查原件和產權證的真實性。此外，我們還需要知道二手房是成本價房還是標準價房還是經濟適用房。產權性質的不同涉及到交易過程的復雜性，也涉及到購房收入的分配，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。是否允許原單位轉售：需確認原單位是否同意轉讓，并與原產權單位確認利益分配方式。按標準價購買的公房過戶，存在按成本價補足費用或與原單位按比例分攤的問題，購房人應該有所了解。此外，軍品、醫院用品、學校用品等公共住房一般與單位辦公用房在同一大院內，以上單位一般劃為特殊單位。此類公房未經同意，不得取得上市資格。

3。是否有私房：需要注意公共空間是否被占用，房屋內部結構是否發生變化，是否有涉及面積計算的結構變化。購買時要考慮這些因素，增加的面積要排除在房價計算之外。當然，這需要與業主具體協商。確認二手房的確切面積：房產證上一般注明建筑面積，購房者還需要知道使用面積和實際室內面積。仔細觀察房屋內部結構，注意戶型是否合理，管線是否過多，二手房是否裝修，另外，房屋內部結構圖是日后裝修需要的。

6。詢問物業的管理水平，包括提供服務的內容和水平，保安、保潔、綠化和基本生活設施的管理水平。

7。調查房屋市政配套設施：主要包括水、有線電視、供電能力、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、采暖等。

二手房銀行按揭買賣合同模式如上。在買賣二手房之前，當你想從銀行拿到按揭貸款時，一定要了解銀行的利率，這樣才能保證你將來能順利償還每月的按揭貸款。你現在對二手房銀行的房貸業務不太了解。請在律師協會網站上咨詢律師。你知道嗎