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寧波
二手房交易憑什么證
1。購房人單身需攜帶身份證、戶口簿、房屋交易完稅證明；
<2。購房者已婚，需攜帶夫妻雙方身份證、結婚證（如購房者為外地人，需按當地規定出具當地暫住證或其他證明）、戶口簿（戶籍為外地人，需提供）（暫住證）、二手房交易契稅繳納證明；購房人離婚的，需提供本人身份證、戶口簿、契稅繳納證明、離婚證明、房屋交易離婚協議。如果買方攜帶未成年人，他/她需要帶孩子的戶籍；
賣方需要攜帶文件和信息：
1。賣方需攜帶個人身份證和房產證。如果交易房屋的出賣人有多個共有人，共有人需要當場簽字。不能當場簽名的，簽名人需提供不在場權利人的公證委托書。（家庭有5套住房的，出賣人需提供結婚證和夫妻雙方戶籍證明；房地產繼承轉讓的，出賣人還應提供房產證原件復印件和繼承公證書。
二手房過戶需要辦理哪些手續。
1。買主應該調查房屋的產權。在審批房屋產權的完整性、真實性和可靠性時，要注意產權證上的業主名稱是否與出賣人一致，是否有抵押或共有人等。簽訂二手房買賣合同。
3。一般來說，這個過程需要5-7個工作日。
4。貸款房屋應辦理相關抵押業務。如果是公積金貸款和商業貸款相結合的，應同時向公積金和銀行申請。整個二手房交易過程一般需要40個工作日左右。
5。抵押完成后，要注意注銷該房產的其他權證。
6。向房管部門產權交易相關服務窗口提交合同，并領取受理單。
7。憑驗收單繳納相關稅費，領取契稅完稅證明。
8。持完稅證明到土地管理部門辦理土地證。
9。憑完稅證明辦理房產證。
以上是小編整理的相關資料魯巴網. 綜上所述，我們可以理解，二手房轉讓應當按照一定合同的規定進行。二手房過戶應辦理過戶手續。一般來說，辦理過戶手續要準備的材料很多。如果您有任何問題，請在線咨詢。
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