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寧波
二手房哪部分不算建筑面積
二手房哪部分不計入建筑面積具體解釋要求計入二手房建筑面積，以下建筑部分不能計入建筑面積。一是突出墻面的構件、配件和藝術裝飾，如柱、垛、柱基、無柱雨篷、臺階等，藝術裝飾雖然帶來美感，但不能算作建筑面積。
除了室外樓梯外，還有一個室外梯子，用于檢查消防器材等特種設備，不能計入建筑面積。如果技術水平不是2.2米，就不能算。
有許多建筑不能算作建筑面積，包括：獨立煙囪、油罐、水塔、煙道、油罐、水箱、花園倉庫、倉庫、地下人防干線或支線等。
雖然有些平臺占用面積很大，不能將其視為建筑面積。例如：建筑物內外的操作平臺、進料平臺、利用建筑物空間放置儲罐的平臺等。屋頂水箱無圍護結構的，不計入建筑面積。單層建筑中的一些單層房間不包括在建筑面積內。聽起來不可能，但事實確實如此。例如：獨立操作室、控制室、儀表室等。
以上是相關答案。購買二手房時，突出的配件和藝術裝修不能計入建筑面積，煙囪、油罐、水塔、煙道等不計入建筑面積。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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簡介:
楊勇軍律師，中華全國律師協會會員，山東統河律師事務所副主任，原濟南軍區空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優秀律師，中共黨員，曾任濟南軍區空軍法律顧問處主任、濟南軍區空軍政治部司法辦主任，擔任多個機關事業單位法律顧問，多次參與重大建設項目合同審查，在軍隊期間每年帶領法律骨干深入基層部隊開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優秀律師”，多次被市、區司法行政部門評為優秀律師，所領導的法律顧問處多次被空軍評為“先進法律顧問處”。已有十多年執業經歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富。曾在中國軍法、山東法制報、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報刊網絡發表文章。
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