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二手房三方協(xié)議有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 666人看過

二手房三方協(xié)議有效嗎？

是否有效。

1。**公司與委托人約定了交易底價(jià)，約定**公司向委托人支付底價(jià)后，**公司取得房屋處分權(quán)。如果**公司不愿意按底價(jià)成交，有權(quán)取消雙方的委托。根據(jù)《合同法》，中介機(jī)構(gòu)僅限于向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或?yàn)橛喠⒑贤峁┟襟w服務(wù)，無權(quán)直接與委托人進(jìn)行交易。此時(shí)房屋中介就是中介，所以簽訂這樣的條款違反了合同法，是無效的。

3。當(dāng)交易市場(chǎng)處于高位時(shí)，**公司可以順利出售房屋，賺取差價(jià)。當(dāng)交易市場(chǎng)不景氣時(shí)，**公司將以無法成交為由終止合同。這樣，**公司就可以很容易地將風(fēng)險(xiǎn)推給客戶。

簽訂二手房三方協(xié)議應(yīng)注意哪些問題。應(yīng)該清楚它是否是房子里唯一的人。如果該房屋有其他共有人，在簽訂買賣合同時(shí)必須簽署其他共有人的簽名或書面同意書，以及該房屋是否被查封或抵押。購房人可以通過查驗(yàn)房產(chǎn)證原件并咨詢房管部門確認(rèn)上述情況。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體明確。在協(xié)議書中，應(yīng)明確約定房屋的位置、面積、價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)方式、交付期限、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。對(duì)于貸款尚未還清的房屋交易，合同應(yīng)以貸款償還和房屋轉(zhuǎn)讓為重點(diǎn)，詳細(xì)約定。一旦違約影響到協(xié)議的履行，應(yīng)盡快采取相應(yīng)措施，將損失降到最低。

4。中介人的違約責(zé)任。買賣雙方在房屋銷售知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)方面都處于弱勢(shì)地位。因此，房地產(chǎn)中介市場(chǎng)需要一個(gè)合同來保護(hù)各方的利益。許多三方協(xié)議規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，但對(duì)中間人沒有任何限制。

以上是相關(guān)答案。簽訂二手房買賣三方協(xié)議是有效的。三方協(xié)議通常是買賣雙方與**公司簽訂的，因?yàn)樵谏钪校芏嗳送ㄟ^中介買房，所以三方協(xié)議在這個(gè)時(shí)候是有效的。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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