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寧波
新房的購房流程有哪些
買房的金額不是一筆小的數目，因此，在購買的流程上面需要再三的小心確認，下面，律霸小編幫您整理了購屋流程，讓您對購屋的順序有個清楚的邏輯后，以幫助各位在購屋上順利。
首先，要清楚自身的買房意圖，是自住還是置業，再透過買房意圖觀察周邊的配套、出行的成本等問題。還有買房究竟是選新房還是二手房，對生活便利程度追求較高的人，建議購買市區的二手房，對生活品質追求較高的人，則建議郊區的新房，相對來說新房的首付也較二手房低。
確認好第一階段的的購房目標后，第二階段則是準備資金，在確保生活品質的前提下去選擇首付與月供的還款額，根據家庭收入條件量力而行，切勿貪快而肩負還款壓力。
第三階段，購屋前要仔細確認選定的樓盤，其開發商是否具有良好口碑，除了品質保障之外，在社區的規劃也會相對完善。并且關注其生活配套是否提升便利度與提高生活質量。選對居住樓層與合適的戶型也是很重要的。
最后，需查驗五證，查驗五證時最好查原件，如果開發商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。這裡重點提示下伍正分別為：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，如果開發商五證不全，購房者即使交了錢，也無法明確房屋的產權所屬。因此，這是最需謹慎的一個步驟，不少購屋者在這個環節賠了夫人又折兵。五證查驗完畢后，就可以簽訂合同了，簽訂合同時應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向詢問律師或是帶上熟悉購屋流程的朋友進行最后一步的房屋購買確認。
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