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二手房銷售年限有沒有限制

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 553人看過

二手房銷售年限有沒有限制?

根據我國相關法律,二手房的銷售年限沒有限制,只要房子有合法產權,就可以交易。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓,是指房地產權利人通過出售、贈與或者其他合法手段將其房地產轉讓給他人的行為。第三十七條下列不動產不得轉讓:(一)轉讓取得的土地使用權不符合本法第三十八條規定的條件;(二)司法機關、行政機關依法決定查封或者以其他形式限制不動產權利法律;

(3)依法收回土地使用權;

(4)未經其他共有人書面同意的共同不動產;

(5)權屬有爭議;

(6)未依法登記權屬證書;

(7)其他轉讓情形法律、行政法規禁止的。

二手房產權過戶所需材料住戶需要土地使用證原件和復印件(使用人為申請人);

(4)二手房產權過戶需要二手房產權登記申請;

(5)二手房產權過戶需提供申請人身份證明復印件(申請人為單位的,需提供法人營業執照、法人代碼證、法人代表資格證、身份證復印件),等)

(6)二手房產權轉讓應提交合法有效的委托書和代理人身份證明復印件;(7)二手房產權轉讓應提交營業稅納稅申報表和土地增值稅納稅申報表;(8) 對于二手房產權過戶,根據我國相關法律法規,需提交《中華人民共和國契稅繳納證明》或財政局相關契稅證明,買賣二手房時,不限年限二手房的價格。只要房屋有合法產權,就可以交易。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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