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寧波
二手房的業主能不能委托
根據《民法通則》的規定，業主出售二手房時，可以委托他人代為出售。最常見的委托案例是委托房屋中介。《中華人民共和國民法通則》第一百六十五條委托書采用書面形式的，應當載明代理人的姓名、代理事項、權限、期限，并由委托人簽名或者蓋章。第一百六十六條多人代理同一代理事項的，應當共同行使代理權，但當事人另有約定的除外。第一百六十七條代理人知道或者應當知道代理事項違法，仍然擔任代理人的，或者委托人知道或者應當知道代理人的代理行為違法，沒有異議的，委托人和代理人應當承擔連帶責任。第一百六十八條代理人不得以被代理人的名義實施民事法律行為，但經被代理人同意或者認可的除外。代理人不得同時以被代理人和其他代理人的名義實施民事法律行為，但當事人約定或者認可的除外。二手房合同解除辦法。如果涉及中介，需要三方協商。例如：雙方不打算繼續交易，或有違約方，但與對方達成協議賠償一定數額，而對方不繼續追究責任。第二種方法是終止合同。
如果二手房買賣合同中明確了解除合同的條件，那么如果符合這些條件，當事人可以解除合同。比如，合同規定“買受人在某一年某一日期（某一時間）前支付房價，到期未支付的，出賣人可以解除合同”。如果滿足此條件，賣方可以終止合同。第三種方法：法定解除這種解除合同的方法比較復雜，主要針對合同中沒有約定解除條件的情況，根據法律的有關規定判斷合同是否可以解除。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據我國民法通則，業主出售二手房時，可以委托他人代為出售。最常見的委托情況是委托房屋中介。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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