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寧波
政府能不能集資買賣二手房
根據我國《城市房地產管理法》的規定，政府建設的二手房，當事人取得完全所有權的，可以出售。有關法律、法規《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過出售、贈與或者其他合法手段將其房地產轉讓給他人的行為。第三十八條下列房地產不得轉讓：（一）轉讓取得的土地使用權不符合本法第三十九條規定的條件；（二）由司法行政機關裁定，依法決定查封或者以其他形式限制不動產權利的；
（3）依法收回土地使用權的；
（4）未經其他共有人書面同意的共同不動產；
（5）所有權有爭議的；（六）未依法辦理權屬登記的；（七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。如何辦理委托售房手續。
房屋出售、辦理過戶手續時，房屋共有人需親自到現場。業主不方便到現場的，可以委托其他業主或非業主辦理過戶手續。（2） 委托程序可分為以下兩種情況：
1。房屋產權共有人多人，其中一人委托其他產權人或非產權人辦理房屋過戶手續。在這種情況下，大多數客戶應該在其他地方或國外工作，不能親自去現場。
委托方式：委托人可到當地公證處辦理委托手續。需要注意的是，委托書必須在公證處辦理，方可生效。辦理委托手續時，必須出示身份證復印件、產權證復印件、土地證復印件。在公證書中，應當寫明委托事項、委托期限、委托銷售房屋的詳細地址、受托人姓名和身份證號碼，使委托生效。
2。房屋產權共有人應當委托第三人共同辦理房屋買賣手續。
委托方式：共有人與房屋產權受托人共同到公證處辦理委托公證書。產權共有人應攜帶產權證原件、土地證原件、結婚證原件和雙方身份證原件。受托人應當持身份證到公證處辦理委托書。委托書應當載明上述情況和產權人，是夫妻關系。
公證書辦妥后，受托人可以持公證書、產權證原件、土地證原件，在委托期內辦理產權交易中的產權過戶手續，產權共有人身份證復印件、產權共有人結婚證復印件、受托人本人身份證原件。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據我國《城市房地產管理法》的規定，政府建設的二手房，當事人取得完全所有權的，可以出售。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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