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二手房交易登記不能賣嗎
根據《中華人民共和國合同法》規定，已簽訂買賣合同的，出賣人不出售房屋的，將構成違約，并承擔違約責任。民法典施行前的規定：《中華人民共和國合同法》第一百零七條【違約責任】當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔違約責任繼續履行、采取補救措施或賠償損失。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以要求其在履行期限屆滿前承擔違約責任。第一百零九條對方不支付價款或者不支付報酬的。第一百一十四條當事人可以約定，一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償額的計算方法。當事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應當在支付違約金后履行債務。房地產估價在房地產抵押中的作用是什么。
在房地產抵押評估活動中，房地產估價師不僅對房地產的開放貨幣價值進行評估，為抵押價值提供參考，還對估價對象的流動性進行分析，包括估價對象的通用性、排他性互操作性或可分割的可轉讓性估價對象，并假設最有可能實現的價格與拍賣或變賣時估價結果之間的差額，分析變現程度、變現時間長短、變現成本的說明、稅種和清算順序，以及披露影響變現的重要因素已被用作對評估結果的假設和約束以及對評估結果可能產生的影響。
同時，房地產估價師還對影響房地產抵押的相關風險進行提示，包括關注未來房地產抵押價值下降的風險，分析和解釋可能導致房地產抵押價值下降的因素，考慮并解釋了在評估續期房地產抵押價值時，房地產貨幣領域發生的變化，以及估價對象的狀況和房地產貨幣市場狀況因時間變化對房地產抵押價值可能產生的影響，可能的房地產價格信用風險關注的是在抵押期間，評估值的合理使用，以及定期或當房地產貨幣市場價格快速變化時，對房地產抵押價值的重新評估。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國《合同法》的規定，已經簽訂買賣合同的，出賣人不出賣房屋的，將構成違約并承擔違約責任。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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