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寧波
二手房買賣有戶籍限制嗎
二手房買賣有沒有戶口限制？
購買二手房時，如果采取本地限購政策，如果不是本地戶口，二手房可能會被限購。購買二手房后，如果原業主不搬出戶口，也會影響購房者的結算。如何避免戶籍糾紛
在購房過程中，要想避免戶籍糾紛，就要知己知彼，清楚賣方的戶籍問題。因此，我們應該做到以下幾點：
1，首先，要求賣家出示賬本，復印預訂憑證。通過查看賣方賬戶，買方可以大致了解賣方家庭的戶籍所在地。然而，這種做法有兩個缺陷。一方面，戶口只能反映出賣人家庭成員的戶籍狀況，但不能排除非家庭成員戶籍在交易房屋中的可能性。另一方面，戶口簿上的信息可能與實際戶籍有所不同。
2、到公安機關查詢交易房屋的戶籍。
的戶籍通常由房屋所在地的警察局管理。購房者可以委托律師或到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所只要求登記戶口材料，購房者可以要求派出所去派出所復查。如果賣家拒絕合作，可能會出現房屋戶口問題。為了避免交易過程中的賬戶糾紛，買賣雙方最好在買賣合同中設置賬戶轉讓條款和違約條款。必須在合同中明確約定，出賣人應當在申請轉讓登記前的特定期限內搬出房屋，但不得在申請轉讓登記并支付大部分房價后搬出。5保留部分房價并約定具體的違約責任。二手房糾紛。房價變動導致買賣雙方發生糾紛。很多糾紛的產生，都是因為售房人在辦理房屋出售后的過戶手續過程中，發現房價再次上漲，食言，以各種借口拒不辦理過戶手續。買受人不僅要與出賣人簽訂合同，還要提前考慮房價漲跌造成的違約，在可以辦理過戶手續時及時處理，防止對方食言。
3。由于中介機構的不規范行為而產生糾紛。由于買賣雙方往往通過中介機構建立聯系、開展業務，因此在簽訂合同或辦理手續時，中介機構的機制和人員素質往往出現問題。為防止上述情況的發生，買賣雙方在買賣時應選擇正規的中介機構，充分了解買賣前的各種事項，并就雙方協商的內容達成書面協議。為了方便交易，當事人往往隱瞞房屋質量、居住環境等真實信息，但購房人只有在簽訂合同后才能發現并提起訴訟。現行的房產登記制度只登記一個業主，交易對方在交易時沒有找到任何共有人。
7。交易后，妻子或其他共有人經常提起訴訟，要求買賣合同無效。對此，我們可以要求對方提供證據，以確保他們有權處分或夫妻雙方和其他共有人在簽訂合同時同意處分。上述知識是小編對相關法律問題的回答。購買二手房時，如果房屋所在地有限購政策，如果不是本地戶口，購房可能會受到限制。購買二手房后，如果原業主不搬出戶口，也會影響購房者的結算。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
北京星美律師事務所 創始合伙人，高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執業近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務企業數百家，自獨立創立星美律師事務所以來，其初衷一直就是為企業、企業家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止爭為根本出發點，讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初，做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業技術，用心誠心的護法于企業的設立，成長，壯大，與企業及企業家一路同行，風雨相伴，榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。
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