在辦理二手房時(shí)，如果房子賣不出去，押金能否退還，要看交易不能完成的原因。如果是因?yàn)橘I受人不能承擔(dān)責(zé)任，定金可以退。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣人接受買受人的定金作為以認(rèn)購(gòu)、定購(gòu)、預(yù)約等方式訂立商品房買賣合同的擔(dān)保的。，因一方原因未訂立商品房買賣合同的，按照定金法的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于雙方的原因未訂立商品房買賣合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)退還定金，買受人應(yīng)當(dāng)退還定金。

第五條商品房認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定協(xié)議中有《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容，出賣人已按約定收到購(gòu)房款的，本協(xié)議認(rèn)定為商品房買賣合同。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń穑鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

本條規(guī)定了存款的支付及其功能和方式。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń穑鳛閭鶆?wù)的擔(dān)保。存款是擔(dān)保債務(wù)的方式之一。意思是一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的款項(xiàng)，以證明債務(wù)的成立，保證債務(wù)的履行。對(duì)方當(dāng)事人只要接受定金，就成為債權(quán)成立的法律依據(jù)，并起到舉證作用。第二，債務(wù)人履行債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)將定金作為價(jià)款或者追回。定金是債務(wù)人在債務(wù)履行前支付給債權(quán)人的款項(xiàng)，起到保證債務(wù)履行的作用。三是支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收取定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這在法學(xué)界被稱為押金罰則。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。在辦理二手房時(shí)，如果房屋交易失敗，押金能否退還，要看交易失敗的原因。如果是因?yàn)橘I家不負(fù)責(zé)，定金可以退。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎