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寧波
二手房買賣不退押金
在辦理二手房時，如果房子賣不出去，押金能否退還，要看交易不能完成的原因。如果是因為買受人不能承擔責任，定金可以退。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人接受買受人的定金作為以認購、定購、預約等方式訂立商品房買賣合同的擔保的。，因一方原因未訂立商品房買賣合同的，按照定金法的規定處理；因不可歸責于雙方的原因未訂立商品房買賣合同的，出賣人應當退還定金，買受人應當退還定金。
第五條商品房認購、訂購、預定協議中有《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同主要內容，出賣人已按約定收到購房款的，本協議認定為商品房買賣合同。《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定，當事人可以約定一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。
本條規定了存款的支付及其功能和方式。當事人可以約定一方向對方支付定金，作為債務的擔保。存款是擔保債務的方式之一。意思是一方當事人應當向另一方當事人支付一定數額的款項，以證明債務的成立，保證債務的履行。對方當事人只要接受定金，就成為債權成立的法律依據，并起到舉證作用。第二，債務人履行債務后，應當將定金作為價款或者追回。定金是債務人在債務履行前支付給債權人的款項，起到保證債務履行的作用。三是支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；收取定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。這在法學界被稱為押金罰則。上述知識是小編對相關法律問題的解答。在辦理二手房時，如果房屋交易失敗，押金能否退還，要看交易失敗的原因。如果是因為買家不負責，定金可以退。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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