二手房5年內(nèi)不能賣嗎？

中國法律對住房交易有限制。在一些限購城市，購房后再次出售的房子，必須住5年才能出售，經(jīng)濟適用房也需要住5年才能出售。法律依據(jù)：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房購買者的產(chǎn)權有限。

購買經(jīng)濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用房，政府將根據(jù)原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經(jīng)濟適用房。

買受人購買經(jīng)濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉讓經(jīng)濟適用住房的，應當按照當時同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購；購房者也可以按照政府規(guī)定的標準向政府支付相關土地收益價款后，獲得全部產(chǎn)權。

經(jīng)濟適用住房購房合同應當明確上述規(guī)定，并明確相關違約責任。第三十一條已購買經(jīng)濟適用住房的家庭購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按照規(guī)定和合同回購。政府回購的經(jīng)濟適用房仍用于解決低收入家庭的住房困難。

房屋所有人出售房屋后，如何不遷入戶籍？怎么做？為了方便戶籍管理，一些人想在買房后把戶口遷到新房。但是，如果是買二手房，因為原房主在那里，如果對方拒絕搬家，那么購房者的戶口計劃可能會失敗。在實踐中，如果遇到此類問題，可以按照以下方法處理：

首先，看合同中是否有相關約定，如果有約定，就按約定處理。所以，一般來說，如果你有什么要求，都是在合同里說的，就按照合同去做。如果對方拒絕履行，就是違約。如果雙方有違約約定，可以按約定要求對方支付違約金。

另外，如果對方不給，你可以去法院起訴對方。

其次，如果合同中沒有相關約定或者約定不明確，如果業(yè)主出售的房子根本不是唯一的房子，或者是唯一的房子，但是有親戚朋友或者單位愿意接受其戶籍，然后可以請他們或當?shù)鼐炀謳兔D移戶口。

最后，如果房主確實無法辦理戶口遷移，新房主可以申請戶籍，原房主的戶籍不會影響新房主的登記和正常使用。

請注意，即使對方不移動帳戶，您也不會受到影響。但是，如果對方?jīng)]有幫你做過戶，因為沒有房產(chǎn)證，那么即使你現(xiàn)在搬進房子，沒有房產(chǎn)證也會變得撲朔迷離。上述知識是小編對相關法律問題的回答。中國法律對房屋交易有限制。在一些限購城市，購房后再銷售的房子需要5年時間才能銷售出去，經(jīng)濟適用房也需要5年時間才能銷售出去。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎