二手房5年內(nèi)不能賣嗎？

中國(guó)法律對(duì)住房交易有限制。在一些限購(gòu)城市，購(gòu)房后再次出售的房子，必須住5年才能出售，經(jīng)濟(jì)適用房也需要住5年才能出售。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買者的產(chǎn)權(quán)有限。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不足5年的，不得直接在市場(chǎng)上交易。如果購(gòu)房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，政府將根據(jù)原價(jià)并考慮折舊、價(jià)格水平等因素回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。

買受人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，買受人掛牌轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例，向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)款時(shí)間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付相關(guān)土地收益價(jià)款后，獲得全部產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)明確上述規(guī)定，并明確相關(guān)違約責(zé)任。第三十一條已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按照規(guī)定和合同回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房仍用于解決低收入家庭的住房困難。

房屋所有人出售房屋后，如何不遷入戶籍？怎么做？為了方便戶籍管理，一些人想在買房后把戶口遷到新房。但是，如果是買二手房，因?yàn)樵恐髟谀抢铮绻麑?duì)方拒絕搬家，那么購(gòu)房者的戶口計(jì)劃可能會(huì)失敗。在實(shí)踐中，如果遇到此類問(wèn)題，可以按照以下方法處理：

首先，看合同中是否有相關(guān)約定，如果有約定，就按約定處理。所以，一般來(lái)說(shuō)，如果你有什么要求，都是在合同里說(shuō)的，就按照合同去做。如果對(duì)方拒絕履行，就是違約。如果雙方有違約約定，可以按約定要求對(duì)方支付違約金。

另外，如果對(duì)方不給，你可以去法院起訴對(duì)方。

其次，如果合同中沒(méi)有相關(guān)約定或者約定不明確，如果業(yè)主出售的房子根本不是唯一的房子，或者是唯一的房子，但是有親戚朋友或者單位愿意接受其戶籍，然后可以請(qǐng)他們或當(dāng)?shù)鼐炀謳兔D(zhuǎn)移戶口。

最后，如果房主確實(shí)無(wú)法辦理戶口遷移，新房主可以申請(qǐng)戶籍，原房主的戶籍不會(huì)影響新房主的登記和正常使用。

請(qǐng)注意，即使對(duì)方不移動(dòng)帳戶，您也不會(huì)受到影響。但是，如果對(duì)方?jīng)]有幫你做過(guò)戶，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，那么即使你現(xiàn)在搬進(jìn)房子，沒(méi)有房產(chǎn)證也會(huì)變得撲朔迷離。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。中國(guó)法律對(duì)房屋交易有限制。在一些限購(gòu)城市，購(gòu)房后再銷售的房子需要5年時(shí)間才能銷售出去，經(jīng)濟(jì)適用房也需要5年時(shí)間才能銷售出去。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎