1、 房主過世后如何辦理二手房買賣公證。根據(jù)《中華人民共和國公證法》第二十五條的規(guī)定，自然人、法人或者其他組織可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)申請公證。

涉及不動產(chǎn)的公證申請，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；涉及不動產(chǎn)的委托、申報、贈與、遺囑的公證申請，可以適用前款規(guī)定。第二十七條申請公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證事項的有關(guān)情況，并提供真實、合法、充分的證明材料；證明材料不足的，公證機構(gòu)可以要求補充。

公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)將申請的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果告知當(dāng)事人，并將告知內(nèi)容備案。第三十條公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請書提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起15個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但遇有不可抗力、補充證明材料或核實有關(guān)情況時，所需時間不計入期限。二是公證處的業(yè)務(wù)范圍。包括：各類合同、協(xié)議、委托書、報表、招投標(biāo)、拍賣、貸款、抵押、股票發(fā)行、股份制企業(yè)設(shè)立、證券轉(zhuǎn)讓、退票、定金、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、商品房銷售、預(yù)售、房屋租賃、，各種社會活動、證據(jù)保全、繼承、收養(yǎng)、遺囑、贈與等。

2。具有法律意義的各類文件的公證。包括法人資格證書、公司章程、資產(chǎn)負債表、董事會決議、資信證明、商標(biāo)注冊證、存款證明、各類專業(yè)技術(shù)資格證書、畢業(yè)證、學(xué)位證、成績單、結(jié)婚證、離婚證、，等等。具有法律意義的各種事實的公證。包括：事故、空難、海難、出生、生還、死亡、親屬關(guān)系、國籍等。辦理具有法律意義的各類文件的簽章真實，付訖副本、節(jié)本、譯文、復(fù)印件與原件一致的公證事務(wù)。5賦予債權(quán)文書強制執(zhí)行的效力。此外，公證處還可以向當(dāng)事人提供公證法律咨詢，代表當(dāng)事人起草、修改法律文書，按照《擔(dān)保法》的規(guī)定辦理相應(yīng)的抵押登記，為當(dāng)事人提供其他非訴訟法律服務(wù)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。房屋所有人死亡，影響二手買賣公證的，房屋繼承人、買受人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘毓C處辦理公證手續(xù)。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎