商店有70年的產權嗎？有人說商鋪的產權期限是40年，也有人說商鋪的產權期限是50年。這兩種說法哪一種更可靠？根據相關法律法規，純商鋪的土地使用權期限為40年，商住樓的土地使用權期限為50年。所以這兩種說法都是正確的。商店的產權期限是40年還是50年？

根據相關法律法規，我國土地使用年限根據土地使用性質，商業用地為40年，綜合用地為50年，住宅用地為70年。其中，如果劃撥土地，其使用年限沒有限制。人們普遍認為商店的使用壽命只有40年，但事實并非如此。目前，由于土地性質不同，市場上商鋪的使用年限也不同。土地綜合使用權的期限為50年。你問的情況取決于你樓下店鋪使用性質的定義，取決于你拿到的證書。如果是純粹的生意，那就要40年。如果是綜合50年，如果是規劃居住，則是70年。然而，它的本質不是商店。

商鋪和房屋的產權期限是否與70年相同？

疑問：我買的商品房一樓是商鋪，樓上是房子。房屋合同上寫著70年產權。我還想在樓下買一家商店。商鋪和住宅的產權期限是否相同？而合同中70年產權何時開始計算？答：70年產權在嚴格意義上是錯誤的。房子的所有權沒有期限。只有出讓的國有土地使用權才有期限。”“70年產權”是指土地使用權為70年。我國住房產權期限規定：

房地產開發商通過轉讓土地使用權取得土地使用權，并需繳納相應的土地使用權出讓金。土地使用權出讓是國家在一定期限內將國有土地使用權轉讓給土地使用者，土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。我國土地使用權出讓的最長期限是按照下列用途確定的：

1，住宅用地70年；

2，工業用地50年；

3，教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；

4，商業用地，旅游娛樂用地40年；

5，綜合或其他用地50年。土地綜合使用權的期限為50年。你問的情況取決于開發商如何定義你樓下店鋪的使用性質。如果是純商鋪，要40年；如果是綜合用地，要50年；如果同時規劃為住宅，要70年。然而，它的本質不是商店。

本合同所稱土地使用權的70年期限，自開發商取得土地使用權之日起計算。

居住用地使用權達到70年的，除根據社會公共利益需要收回的土地外，批準續期。批準續期的，應當繳納相應的土地使用權出讓金，并重新簽訂土地使用權出讓合同。土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者依照前款規定申請續期未經批準的，土地使用權由國家無償收回。但是，房屋所有權仍為業主的，國家應當按照市場價格給予業主合理補償。

根據土地出讓年限的規定，商業、商業、旅游、娛樂用地最長使用年限為40年；綜合用地最長使用年限為50年。因此，作為商業用地，純商鋪的土地使用權最長年限為40年，綜合商鋪的土地使用權最長年限為50年。對于開發商所說的商鋪年齡有70年，購房者不能輕信，一定要查看他的土地使用權證。你知道嗎