在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
二手房合同
交貨時(shí)間應(yīng)特別注意不可抗力在合同中的定義。房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同一般有“因不可抗力造成的逾期交付，出賣人不承擔(dān)責(zé)任”的表述。本協(xié)議條款是否合理，隨附說(shuō)明是否清晰，買(mǎi)家很容易忽略或不知道其含義?！睹穹ㄍ▌t》第一百八十條規(guī)定，不可抗力是指地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的客觀情況。但在房地產(chǎn)交易中，現(xiàn)在一些開(kāi)發(fā)商已經(jīng)延長(zhǎng)和擴(kuò)大了這一條款。例如，有的合同對(duì)“不可抗力”作了如下說(shuō)明：因不可抗拒的自然災(zāi)害等事故，以及其他超出出賣人控制范圍的原因造成房屋延遲交付的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。這樣的約定顯然是出賣人的免責(zé)范圍過(guò)于寬松，違背了法律原則。賣方不能將開(kāi)發(fā)商自身的過(guò)錯(cuò)，如市場(chǎng)判斷不準(zhǔn)確、投資失誤、項(xiàng)目設(shè)計(jì)失誤、修改方案延誤、資金不到位等因素歸咎于不可抗力。同時(shí)，賣方不能將本應(yīng)預(yù)期但不應(yīng)預(yù)期的季節(jié)性影響和優(yōu)越行為歸咎于不可抗力，從而免除自己的違約責(zé)任。
如需更多法律建議，請(qǐng)咨詢律霸！你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
在商場(chǎng)摔傷賠償金額一般是多少
2021-03-14電梯房地下停車位收費(fèi)合理嗎
2021-02-01租房如何挑選中介公司
2020-12-28員工涉嫌刑事責(zé)任怎么處理，單位是否解除勞動(dòng)合同
2021-02-27主體工程勞務(wù)部分是否可以分包
2021-01-20經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金離職后發(fā)放嗎
2021-03-01購(gòu)買(mǎi)壽險(xiǎn)的理由有哪些,什么人需要購(gòu)買(mǎi)壽險(xiǎn)
2020-12-26購(gòu)買(mǎi)交通意外險(xiǎn)要注意什么
2020-11-27附贈(zèng)人身保險(xiǎn)合同的法律分析（四）
2021-01-10車險(xiǎn)未生效可以退保嗎
2020-12-12樹(shù)倒塌后壓到汽車如何理賠
2021-03-18《旅行社責(zé)任保險(xiǎn)管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》
2021-01-18辦理土地轉(zhuǎn)讓辦法以及流程是怎樣的
2020-12-23土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的公平性應(yīng)該如何構(gòu)建
2020-12-15農(nóng)村征地哪種青苗的補(bǔ)償高
2021-03-06房屋拆遷委托書(shū)有什么內(nèi)容
2020-11-24宅基地證在拆遷中怎么補(bǔ)償
2020-11-27如何通過(guò)拆遷維權(quán)獲取最大利益
2021-03-08集體土地征收中房屋拆遷應(yīng)注意的問(wèn)題有哪些
2021-02-20拆遷安置房時(shí)效有期限要求嗎
2020-12-30