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寧波
蘇州首套房首付比例的現狀
蘇州市首套住房首付比例現狀：住房和城鄉建設部官方網站11月3日發布消息：住房和城鄉建設部等四部委今天通報稱，蘇州市首套住房首付已下調首套住房建筑面積在90平方米以上的，首套房不低于30%，第二套住房首付不低于50%。隨后，記者聯系了蘇州公積金管理中心，工作人員表示，蘇州目前還沒有收到任何正式文件。為規范住房公積金個人住房貸款政策，根據《住房公積金管理條例》和《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關規定，經國務院、住房和城鄉建設部、財政部同意，中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會聯合印發了《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》《通知》規定：使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住住房，套型建筑面積在90平方米（含）以上的，貸款首付比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低于30%。第二套住房公積金個人住房貸款僅限于目前人均住房建筑面積低于當地平均水平的儲戶，貸款用途僅限于購買普通自住房改善居住條件。第二筆住房公積金個人住房貸款首付比例不低于50%，貸款利率不低于同期第一筆住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的儲戶家庭發放住房公積金個人住房貸款。
記者今天再次聯系了蘇州公積金管理中心。該中心工作人員表示，由于《通知》是以新聞形式發布的，而不是以政策文件的形式發布，因此《通知》的相關內容暫不在蘇州執行，蘇州的公積金貸款政策仍按原規定執行，即：，貸款申請人購買建筑面積在90平方米（含90平方米）以下公寓的，將貸款購買，新建普通住房首付比例調整為不低于20%，建筑面積在90平方米以上的，無特殊要求米，最高貸款比例仍不超過住房總價的80%；二手房（存量完整住房）首付比例調整為不低于30%，最高貸款比例仍不超過住房總價的70%。二套房或三套房沒有特殊要求。《通知》要求，市人民政府要結合本地實際，抓緊制定落實本通知精神的具體辦法，積極做好政策解讀工作。”我們將執行新的國策。目前，具體細節還在研究中。近期，蘇州市住房公積金個人貸款政策將進行調整，“中心工作人員表示，這次政策調整的內容比較多，所以《通知》中的具體細節還在研究中。近期，《蘇州版關于規范住房公積金個人住房貸款政策的通知》即將出臺。
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