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房地產(chǎn)知識(shí)：復(fù)式，錯(cuò)層？堆棧和行之間的差異
雙相
與溫躍層不同。受溫躍層啟發(fā)，經(jīng)濟(jì)型溫躍層結(jié)構(gòu)（自上而下高低不一）
錯(cuò)層
是指在不同平面上，以30-60cm高差分隔，層次分明，立體感強(qiáng)的一套功能多樣的居住建筑，但不分兩層，適合大面積住宅。從字面上看，所謂的“疊層別墅”是指“疊層別墅”。在外觀上，疊墅類似于兩棟獨(dú)立別墅的疊加，但并不是簡(jiǎn)單的重疊建筑。其內(nèi)部空間具備獨(dú)棟別墅的所有元素。它是一種有天、有地、有花園的私密生活空間，就像普通別墅一樣。
聯(lián)排別墅
（rowhouse）是指多個(gè)家庭連接在一起的房子，類似于中國出售的聯(lián)排別墅。聯(lián)排別墅有三種類型：一層、二層和三層。最常見的是兩層結(jié)構(gòu)。一樓是廚房、大廳和衛(wèi)生間；二樓是臥室和衛(wèi)生間，聯(lián)排別墅只有后院。
注意事項(xiàng)：
復(fù)式殼體的缺陷：復(fù)式殼體的表面寬度大，深度小。如果采用室內(nèi)平面組合，必然會(huì)導(dǎo)致部分戶型朝向差，自然采光差。
跳樓住宅的不足：這種住宅的不足之處在于室內(nèi)樓梯需要占用一定的使用面積。同時(shí)，由于二樓只有一個(gè)出口，一旦發(fā)生火災(zāi)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。
綜合樓的一樓和二樓通常是垂直投影的，上下面積是一致的。
在錯(cuò)層式中，兩層（或三層）的首層不是垂直重疊，而是以不等高的形式錯(cuò)開。
如果復(fù)式住宅是完整的兩層建筑，其建筑面積或使用面積應(yīng)為兩層建筑面積或使用面積之和。你知道嗎
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