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寧波
簽訂購房合同時要注意什么
注1簽訂購房協議時：
違約責任，包括出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續或因權屬糾紛違約、出賣人出售一套以上房屋的特殊處理、買受人逾期違約處理付款等簽訂購房協議注二：房屋產權說明要求出賣人書面承諾房屋產權不存在查封和債務糾紛，共有人同意出售房屋，所提供的材料齊全、真實、有效。如有違反，賣方應承擔違約責任。簽訂購房協議須知3：房屋交易基本情況，包括房屋位置、面積、房產證號、產權人、共有人等；簽訂購房協議須知4：房屋交接，即房屋交付，包括房屋交付時間，出賣人交房前后應結算水、電、煤、暖、物業、電話、有線電視等一切費用，交房前（后）多少天，由出賣人辦理戶籍手續。注5簽訂購房協議時：
房屋交易價格應明確交易價格是否包括裝修、家具家電、公共維修資金。注6簽訂購房協議時：
付款方式應說明是通過資金監管賬戶還是自行轉賬，是全額付款還是商業貸款（或公積金貸款），貸款是否未經銀行批準或貸款申請金額不足，以及分批支付的頻率和時間是否明確。注7簽訂購房協議時：
稅負協議應明確各方應承擔的稅種，如協議不明確或國家政策變化引起的新稅種，由誰承擔。通知8簽訂購房協議時：
權屬轉移登記，即房產轉移手續。要明確房屋是哪天轉讓的，購房人付款與轉讓的時間間隔不宜過長。你知道嗎
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