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寧波
網上簽約需要注意哪些事項
什么是購房網簽？
在線簽名是在線合同簽署的縮寫，在電子商務領域也可以稱為電子合同和在線合同簽署。
網上簽約是指與銷售對象簽訂合同后，應到相關房地產部門備案，并在網上公布。然后您將提供一個在線簽名號碼，通過該號碼您可以在線查詢。網上簽約是為了讓房地產交易更加透明，簽約后可以取消。
購房網簽相當于將您的買賣協議備案到房管部門，并在網上公示。在一定程度上，有利于避免開發商賣一房兩房。它是一種行政行為，但不能取代所有權的轉移。網上購房合同簽訂的基本流程。在確認購房意向后，經買賣雙方平等協商，買賣雙方共同將正式合同條款輸入合同備案軟件進行網上簽約。開發商與買方簽訂的購房合同上報成功后，打印正式（電子）合同，由買方與開發商辦理簽約手續。打印份數按付款方式確定（一次性付款4份，按揭貸款5份）。開發企業需在網上簽約后3個工作日內到房地產交易管理部門辦理合同封存備案手續。開發商與購房人在網上簽訂合同后，開發商需要攜帶所有購房信息和全套簽訂（蓋章）的紙質正式合同到有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。在網上簽訂合同時，我們需要注意以下事項。
首先要檢查開發商是否有商品房預售許可證。有了預售許可證，開發商通常都有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等，這是買房與否的關鍵。二是要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按文本所列條款逐項填寫。我們不能粗心大意。第三，我們必須注意合同條款中雙方的權利和義務是否平等。第四，區域確認和區域差異處理。如果您選擇確認面積，并根據建筑面積處理面積差，則應在“面積差處理”條款中指定面積誤差發生時的處理方法。第五，我們必須確定交貨日期是否確定。開發商因資金不足而延遲交房的現象屢見不鮮。開發商在預售合同中往往大驚小怪，如只注明竣工日期，而不注明交房日期；使用一些模糊的語言，如“水電安裝后、質量驗收后、小區配套設施竣工后”等。對此，購房人在簽訂合同時，必須明確交房日期為“某年某月某日”，并注明開發商未能按時交房的責任。
另外，在簽訂合同時，要注意開發商需要提出自己的修改意見，對自己認為不合理的條款進行協商。如果您認為您的利益不能在合同中得到保證，開發商不同意修改或補充，買方有權重新選擇開發商和房產。你知道嗎
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