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寧波
買房后，用同樣的本息提前還貸值得嗎
等額本息的定義是指購房貸款的還款方式，即在還款期內每月償還相同數額的貸款（包括本息），這與等額本金的概念不同。等額本息月還款額計算公式：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數-1]
舉例說明等額本息還款方法：假設借款人從銀行獲得個人住房貸款20萬元，貸款期限20年，月利率4.2‰，按月還本付息。根據上述公式，每月應付本息之和為1324.33元。
以上結果僅給出每月應付本息之和，因此有必要對本息之和進行分解。根據以上實例，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應付利息840.00元（20萬×4.2‰），已還本484.33元，尚欠銀行貸款198675.67元；第二期應付利息198675.67×4.2‰。
等額本息提前還款是否劃算？
等額本息還款是指每月貸款本息之和是固定的，每月還款壓力是平衡的，但每個月歸還的本息是相互波動的——在還貸的初期，利息是多付少付的，在還款的后期，利息越來越少。
如果提前還清貸款，則一次性還款金額為還清貸款當日的剩余本金和未付利息。提前還款節省的利息金額與提前還款的時間有關。對于同一筆貸款，提前還款越早，節省的利息就越多。
適合提前還款的人需要滿足以下三個條件：首先，選擇等額本息還款方式且在還款前5年內的人可以提前還貸，因為他可以節省大量利息。其次，他們手頭有閑置資金，但沒有其他投資渠道，或者投資收益率低于貸款利率。最后，在不久的將來出現巨額支出的可能性較小。
如果提前還本付息金額相同，還款時間越早，節省的利息就越多。因此，如果買方手頭有余款，他可以提前還款。如果您有任何具體情況，可以在網上咨詢律師。你知道嗎
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簡介:
保定律師石進學， 河北宇昊律師事務所合伙人、副主任律師，1995年以保定地區第六名的高分通過律師資格考試，1996年在該所執業至今。石進學律師具備扎實地法律專業功底，經過20余年的執業又具備了豐富的辦案經驗。在執業過程中視當事人之托為己任，并注重辦案的社會效果，始終堅持“替百姓說話、為企業分憂”的樸實宗旨，多起案件的辦理結果均受到了委托人的好評。特別是1997年辦理的四川76名民工索要勞動報酬一案，在民工一方準備好炸藥包，廠方法人代表聘請保鏢雙方矛盾一觸即發的危急情況下，與民工在磚廠同吃同住四天四夜，睡磚窯、喝井水，穩定民工情緒，做廠方工作，終于成功將該案調解。保定市司法局發出工作簡報，予以表彰，保定日報、保定晚報也分別刊發了題為《石律師出現在危急時刻》和 《 勞資雙方劍拔弩張，情急之中律師挺身》的相關報道。在辦理各類委托案件的同時，先后擔任多家重點企業、公司的法律顧問，為企業的生產經營保駕護航，深得顧問單位的信任。 突出優勢：22年辦案經驗、專業理論扎實、誠實信用負責。
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