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寧波
買房前學(xué)會(huì)看圖片
買房不能不看圖紙，尤其是預(yù)售房。當(dāng)我們看不到現(xiàn)有的房子時(shí)，我們只能從圖紙中選擇。
一般來說，房地產(chǎn)項(xiàng)目從規(guī)劃到設(shè)計(jì)、從施工到交付，包括項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、項(xiàng)目施工圖和銷售布局圖。每個(gè)圖形的功能是不同的。對(duì)于采購客戶，一般只要能看懂規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和銷售布局。在第一次接觸擬購買的房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，首先要根據(jù)小區(qū)規(guī)劃確定小區(qū)的環(huán)境布局是否理想，是否有足夠的綠化率和停車位，樓與樓之間的空間是否足夠大，采光是否受到影響。
了解總平面布置圖后，我們應(yīng)該仔細(xì)研究銷售計(jì)劃。預(yù)售總平面圖可分為墨線圖和家具配置圖。墨線圖按建筑設(shè)計(jì)圖的比例繪制。除未注明詳細(xì)尺寸和材料細(xì)節(jié)外，效果與建筑設(shè)計(jì)圖一致。家具配置圖與房地產(chǎn)銷售公司相同。為了讓購房者更容易了解室內(nèi)空間配置，家具擺設(shè)上增加了墨線圖供參考。此外，還有立體空間的透視。但是，由于墨線圖和家具配置圖很少標(biāo)明比例和距離，很多銷售計(jì)劃都存在縮小家具尺寸的問題，使得室內(nèi)空間看起來更寬敞，比如縮小床、桌、柜的尺寸。交房完成后，購房者發(fā)現(xiàn)，床放好后，室內(nèi)空間所剩無幾。因此，購房者應(yīng)該詳細(xì)了解自己不懂的東西。如果他們不理解平面圖，他們應(yīng)該請(qǐng)專業(yè)人士幫助他們閱讀和解釋。他們不應(yīng)該忽視平面圖，因?yàn)樗麄兏械綄擂?，?dān)心表現(xiàn)出無知。在看預(yù)售方案時(shí)，要對(duì)房屋的位置、景觀、建筑距離、采光通風(fēng)、格局和空間合理性等有詳細(xì)的了解和查詢，這樣才能有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)。你知道嗎
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