在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
中介合同
1、 概念：中介合同是指中介向委托人報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒體服務，委托人支付報酬的合同。又稱中介合同或中介服務合同。
在中介合同中，為委托人和第三人提供舉報民事法律行為或提供媒體聯系的信息機會的中介人是中介人。中介只提供媒體聯系的功能，對委托人與第三人之間的合同沒有實質性的干預權，不能成為合同的一方。第二，合同當事人的權利和義務。中間人的權利：a.索賠權：對于只提供報案機會的中介合同，中間人只為委托人報案，與委托人的相對人沒有關系，中介報酬由委托人支付；僅提供訂立合同機會的中介合同，中介僅向委托人報告訂立合同的機會，媒體服務不與委托人的相對人發生關系，另有約定的除外，中介人的報酬由雙方平等承擔。合同不成立或者居間人要求賠償的，合同無效。中介違反誠實信用原則，故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息，損害委托人利益的，不得要求賠償，并應當承擔損害賠償責任。b、 報銷要求：中介促成合同成立的，中介活動的費用通常計入報酬，由中介承擔。除非特別約定由委托人承擔中介費用，中介不得要求報銷。合同不成立的，居間人可以要求委托人支付居間人發生的必要費用。
2。中間人的義務：a.報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供媒介的義務；B.如實報告與訂立合同有關的事項和其他有關情況的義務，即忠實義務；C.承擔中介費用的義務；D.在隱名中介或隱名中介合同中，中介應承擔匿名和保密義務。同時，在一定情況下，居間人應當代替隱名當事人履行協助義務，承擔干預義務。第三，經紀人與代理人的區別：1。代理人以代理權為基礎，代表被代理人進行民事法律行為，需要獨立的意思表示。居間人不代表委托人進行民事法律行為，只為委托人報告承包機會或充當承包媒介，不參與委托人與第三人的關系。經紀人也沒有義務將處理事務的后果轉移給客戶。簡而言之，中間人不得代表委托人行事，而代理人應代表委托人行事。2中介通常是有償的，而代理包括自由代理。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
唯一住房如何強制執行
2021-01-17被告輸了要交訴訟費嗎
2021-02-25按份共同保證先訴抗辯權
2020-11-25未盡贍養義務能分得遺產嗎？
2021-03-15集體土地租賃協議書的內容
2021-03-17房產己給贈與稅出售還付所得稅嗎
2021-02-18一房多賣構成犯罪的條件是什么
2020-11-12雇員保險金權益
2020-12-25意外傷害保險的免責范圍有哪些
2021-03-19出口產品責任險
2021-03-19已獲肇事者賠償，能否再要保險公司理賠？
2020-12-10五種情況！自駕出險不理賠
2021-01-09如何申請大額保險金
2021-01-20中國保險監督管理委員會關于加強保險公估機構管理的通知全文內容有哪些
2020-11-18個人承包合同怎么寫
2020-12-02棚改安置房土地出讓金怎么計算
2021-03-13國有土地出讓后可以增加面積嗎
2020-11-24房屋拆遷起訴期限是多久
2020-12-07在拆遷中,沒有拆遷補償方案合法嗎
2020-12-28商業用地要拆遷補償多少合理
2020-12-09