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對于商品房延遲交付,開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 146人看過

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付買受人。未按期交付的,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。”。逾期交付的房屋經(jīng)催交后在合理期限內(nèi)仍未履行的,買受人可以依法解除購房合同。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定:“根據(jù)合同法第九十四條的規(guī)定,出賣人逾期交付房屋,在三個月的合理期限內(nèi)不履行的經(jīng)催告,買方解除合同的請求應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。撤銷權(quán)行使的合理期限為對方催告后三個月。對方不催告的,撤銷權(quán)自撤銷權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的,撤銷權(quán)消滅。因此,如果開發(fā)商延遲交房,購房人可以要求解除合同并退房,但必須按照法定條件和程序辦理。你知道嗎

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