一是開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題。在保修期內(nèi),買受人可以根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條的規(guī)定,“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時,因維修影響房屋功能或者給買受人造成損失的,應當賠償損失?!遍_發(fā)商應承擔賠償責任。二是如果開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,開發(fā)商應首先要求當?shù)胤课莨こ藤|(zhì)量監(jiān)督單位進行檢查。取得房屋質(zhì)量鑒定不合格證明后,可以要求開發(fā)商退房。對于由此造成的損失,開發(fā)商應承擔賠償責任。為了更好地理解,以一個案例為例:
近日,重慶一名50歲的中年女子在陽臺護欄上賞雪時,護欄斷裂,女子與護欄一起從24樓墜落身亡,引起網(wǎng)友熱議。經(jīng)現(xiàn)場勘查,警方確認欄桿銹蝕嚴重,無法承受女子身體的壓力,這是造成女子死亡的主要原因。那女人不慎死了。據(jù)悉,該小區(qū)剛剛建成10年。
重慶一家大型房地產(chǎn)公司的工作人員表示,在確認事故是欄桿腐朽所致后,在追究責任時,要看業(yè)主在使用過程中是否對欄桿進行了改造。如果欄桿不是業(yè)主自己損壞的,我們可以據(jù)此調(diào)查開發(fā)商的房屋質(zhì)量問題。
開發(fā)商無視消費者合法訴求的,可以向消費者協(xié)會投訴,也可以向房屋所在地人民法院起訴。你知道嗎
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