一是開發商交付的房屋不屬于主體結構質量不合格的一般質量問題。在保修期內,買受人可以根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條的規定,“房地產開發企業在商品房交付使用時,因維修影響房屋功能或者給買受人造成損失的,應當賠償損失?!遍_發商應承擔賠償責任。二是如果開發商交付的房屋主體結構質量不合格,開發商應首先要求當地房屋工程質量監督單位進行檢查。取得房屋質量鑒定不合格證明后,可以要求開發商退房。對于由此造成的損失,開發商應承擔賠償責任。為了更好地理解,以一個案例為例:
近日,重慶一名50歲的中年女子在陽臺護欄上賞雪時,護欄斷裂,女子與護欄一起從24樓墜落身亡,引起網友熱議。經現場勘查,警方確認欄桿銹蝕嚴重,無法承受女子身體的壓力,這是造成女子死亡的主要原因。那女人不慎死了。據悉,該小區剛剛建成10年。
重慶一家大型房地產公司的工作人員表示,在確認事故是欄桿腐朽所致后,在追究責任時,要看業主在使用過程中是否對欄桿進行了改造。如果欄桿不是業主自己損壞的,我們可以據此調查開發商的房屋質量問題。
開發商無視消費者合法訴求的,可以向消費者協會投訴,也可以向房屋所在地人民法院起訴。你知道嗎
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