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如何確定房屋所有權

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 702人看過

如果開發商故意隱瞞一房多賣的事實,根據相關法律法規,購房人可以要求合同無效,要求開發商退還已付購房款和利息,并賠償損失,并要求賣方承擔不超過已付貨款兩倍的賠償責任。買賣合同是出賣人將標的物的所有權轉讓給買受人,買受人支付價款的合同。原告與被告簽訂的購房合同是雙方真實意思表示,不違反國家有關強制性法律法規,應當認定為合法有效。依法成立的合同對雙方均有約束力,雙方應當依法履行各自的義務。原告應付清全部房款,被告的一家公司應協助原告辦理爭議房屋的產權過戶手續。經房地產部門測繪,房屋建筑面積實際增加的,原告應當依法支付建筑面積差額價款。至于面積差價,雙方均未約定給予優惠,故原告應按合同約定的單價2426元和平方米支付面積差價25012.06元。

<1、在簽訂房地產“購房合同”前,購房人要將購房前的全套房產過戶,了解房產情況,避免交房租,只能發現房屋所有權或權利限制問題,給自己造成經濟損失。

2。在合同中明確約定每期所購房屋的金額、面積和支付的房價,避免遺漏相關事項,屆時無法維權。你知道嗎

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  姚瑤律師,女,畢業于河北大學法律專業。以優異成績通過國家司法資格考試,于2013年取得律師資格證,至今就業于河北神威律師事務所,現為本所副主任,合伙人。是邯鄲市司法局下設民商事專業委員會,公益與公共法律服務專業委員會委員,擔任多家政府、企事業單位常年法律顧問。 業務方面:法律理論功底扎實,自執業以來辦理民刑、非訴案件上千余件,有豐富的庭審辯論經驗以及辦案經歷,業務能力強,作為專職律師培養了對事物透徹的分析能力。   本人性格方面:柔中帶剛,沉穩理性,責任心強;能夠設身處地的站在當事人角度考慮問題,解決問題;有較強的溝通組織能力,善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗,善于打勝仗”的執業理念,盡自己所能做好每一個案件,最大限度維護好每一位委托人的合法權益,贏得當事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務所系AAA級律師所、省級示范所、省先進律師所。 ???????地址:河北省邯鄲市人民路515號創鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯系電話:15832071252,辦公、傳真:0310一一5900611,電子信箱10

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