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寧波
買房卻被中介公司起訴怎么辦
[事件過程]
“我們有一份合同作為證據，上面清楚地寫著白紙黑字，傭金不能少于一分錢。”中介公司是對的。胡先生今年29歲。2009年9月7日，通過鄭州嘉禾（化名）房地產營銷策劃有限公司提供的房地產交易信息，胡先生在XX路為張女士買了一套房子。
“同日，我們與中介簽訂了《房屋買賣確認合同》。合同的內容已打印出來。雙方約定以29萬元的價格把房子賣給我。合同簽訂后，我向賣方和中介支付了1萬元定金和傭金。雙方同意，這筆錢在合同簽訂前由中介保管。”胡先生說。
為了獲得傭金，合同中有這樣一個條款：“合同的解除或終止、一方違約或雙方違約不影響傭金的收取。”誰知道，這個看似無關緊要的條款糾纏了胡先生兩年多。
合同簽訂后，由于張女士的房子沒有辦理產權證，雙方未能辦理產權過戶手續，胡先生和張女士的房屋交易最終以失敗告終。他沒有順利買下這所房子。胡先生認為，責任在張女士和中介。隨后，他向法院起訴，要求解除雙方簽訂的購房合同，家屬、公司和張女士將雙倍定金2萬元。2010年6月，法院判決解除購房合同。法院認為，在簽訂合同時，胡先生、張女士和嘉禾公司都知道張女士沒有取得房屋產權證，所以只責令中介公司將1萬元定金退還胡先生。根據合同法第425條的規定，居間人應當如實向委托人報告訂立合同的有關事項。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息，損害委托人利益的，不得要求支付報酬，并應當承擔損害賠償責任。
根據《合同法》第427條，居間人不促成合同成立的，不得要求報酬，但可以要求委托人支付居間活動中發生的必要費用。你知道嗎
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簡介:
顏恩超律師，1976年生，浙江寧波人。法學、經濟學雙學士學位。副主任律師，高級合伙人，刑事事務部主任，婚姻家庭事務部主任。 從事法律行業多年，法學理論功底深厚，辦案實踐經驗豐富，熟悉寧波本地司法環境，同時與社會各界有著廣泛的交往和聯系。顏恩超律師具備超強的思維能力、盡心盡責的辦案態度，在多年辦案實踐中形成了自己獨特辦案風格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理，視“誠信、責任、聲譽”為生命，接待咨詢客觀坦誠，分析案情鞭辟入里，多年來一直深得當事人的信任。 工作作風：認真、負責、扎實、嚴謹，待人熱情誠懇，平易近人，全心全意維護被代理人的合法權益。以“受人之托，忠人之事”為執業信條。 辦案特色：顏恩超律師擅長辦理重大、疑難、復雜的各類案件，辦案思路清晰、應變敏捷，善于捕捉證據細節，綜合分析案件事實，法庭辯論攻防兼備，辯護意見有破有立，語言表達言簡意賅、不冗不漏。無論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師，均以“當事人權益至上”為原則，全力維護當事人利益，深受廣大當事人及其親友的交口贊譽。 突出優勢：深厚扎實的法律功底，勤勉盡責的工作態度，細致務實的工作作風，靈活創新的工作方法，誠信
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