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寧波
買房卻被中介公司起訴怎么辦
[事件過程]
“我們有一份合同作為證據(jù)，上面清楚地寫著白紙黑字，傭金不能少于一分錢。”中介公司是對的。胡先生今年29歲。2009年9月7日，通過鄭州嘉禾（化名）房地產(chǎn)營銷策劃有限公司提供的房地產(chǎn)交易信息，胡先生在XX路為張女士買了一套房子。
“同日，我們與中介簽訂了《房屋買賣確認(rèn)合同》。合同的內(nèi)容已打印出來。雙方約定以29萬元的價格把房子賣給我。合同簽訂后，我向賣方和中介支付了1萬元定金和傭金。雙方同意，這筆錢在合同簽訂前由中介保管。”胡先生說。
為了獲得傭金，合同中有這樣一個條款：“合同的解除或終止、一方違約或雙方違約不影響傭金的收取。”誰知道，這個看似無關(guān)緊要的條款糾纏了胡先生兩年多。
合同簽訂后，由于張女士的房子沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，胡先生和張女士的房屋交易最終以失敗告終。他沒有順利買下這所房子。胡先生認(rèn)為，責(zé)任在張女士和中介。隨后，他向法院起訴，要求解除雙方簽訂的購房合同，家屬、公司和張女士將雙倍定金2萬元。2010年6月，法院判決解除購房合同。法院認(rèn)為，在簽訂合同時，胡先生、張女士和嘉禾公司都知道張女士沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證，所以只責(zé)令中介公司將1萬元定金退還胡先生。根據(jù)合同法第425條的規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報告訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息，損害委托人利益的，不得要求支付報酬，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
根據(jù)《合同法》第427條，居間人不促成合同成立的，不得要求報酬，但可以要求委托人支付居間活動中發(fā)生的必要費(fèi)用。你知道嗎
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