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寧波
買房有什么手續
商品房本身是一種商品，但它不同于一般商品。由于其交易過程長、價格高、手續復雜等特殊性，買賣雙方經常發生一些糾紛。主要原因是購買者缺乏基本的購買知識。根據部分購房者的購房經驗，闡述了購買商品房的一般過程及應注意的問題：首先，通過媒體收集各類房地產項目信息。第二，通過對自身消費需求（購買力、想購買的房地產位置、小區配套設施、環境、物業管理、總價、面積等）進行全面、綜合的測算和分析，初步確定了適合自身實際需求的購房框架，然后選擇了幾種方案，并與收集到的各類房地產項目信息進行了比較。三是通過電話咨詢或熟悉項目的朋友對候選項目進行初步了解，然后花幾天時間進行實地考察。在項目實地考察的過程中，可以邀請一些熟悉建筑和環境的朋友，這對選好房子會有很大的幫助。項目選定后、交定金前，最好向律師或房地產行業的朋友咨詢一下簽訂合同時應注意的問題。如果可能的話，最好聘請一名專職的房地產律師代為辦理，這樣才能保證他們在購房后與開發商發生糾紛時不會過于被動。6做好以上準備后，到售樓處交定金，簽署認購書，確認簽訂正式合同的時間。（在此期間，要特別注意詳細核對開發商提供的“五證”及相關證件）。7按約定時間與開發商簽訂正式購房合同，并按合同約定的付款方式支付購房款。開發商應當在規定期限內，協助當地房地產交易管理部門辦理預售合同登記手續，并按規定繳納印花稅。9合同登記后，需要申請購房貸款的，可以開始申請按揭貸款。具體處理辦法可向有關部門咨詢。10房屋竣工驗收后，開發商提供《入住通知書》和《收回通知書》，物業公司售樓部、財務部、管理處到現場辦理業主入住手續。同時，業主應攜帶相應的證明和購房合同。你知道嗎
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