如何避免購房者“兩銷一房”,要注意從源頭和源頭上防止和避免落入“兩銷一房”的陷阱。(一)購房時必須及時網簽,并嚴格采取資金監管、資金托管等形式進行交易。目前,買賣雙方通過建立透明的交易合同,可以有效地保護雙方的利益。同時,購房人在簽訂購房合同時,應盡量明確“一房兩售”等禁止性條款,增加違約責任。(2) 購房人應當對房屋產權進行調查,并交存房屋產權證。房屋買賣合同簽訂與房屋產權變更正式登記之間還有一段時間。由于房地產市場價格的波動,在此期間,出賣人可以將房屋以較高的價格轉讓給第三人。為了避免這種情況的發生,買受人可以查處房屋產權,交存產權證,防止出賣人“一房兩賣”的行為。(3) 購房者在房屋交易中心登記后,應盡量向出賣人索要首付。這種安排可以防止一些賣家通過“一房兩賣”騙取購房者的購房款,使購房者蒙受巨大的經濟損失。以上是小編為您安排的內容。為了防止一房二賣,在簽訂房屋買賣合同時,需要查驗出賣人的房產證,最好及時辦理合同備案和變更登記手續。如果您的情況比較復雜,律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
趙保明律師 男,北京市盈科(廣州)律師事務所專職律師,2014年畢業于西南政法大學,獲刑法學碩士學位,研究生學歷。趙律師熟悉刑法、訴訟法、民法、合同法等領域的法律法規,專業知識扎實,思維敏捷,辦案風格嚴謹,始終堅持“以合法方式讓當事人獲得最大利益,為建設法治社會而不懈努力”的辦案理念。 參與辦理的部分刑事案件包括:王某陽涉嫌銷售假冒注冊商標的商品罪案、陳某元涉嫌參加黑社會性質組織罪、職務侵占罪、強迫交易罪和拒不執行判決裁定罪案、林某波涉嫌詐騙罪、盜竊罪案,林某威涉嫌生產銷售不符合安全標準的食品罪案(取保候審),尹某沖涉嫌非法拘禁罪案(取保候審),陳某華涉嫌詐騙罪案(取保候審),張某金涉嫌走私普通貨物物品罪案(緩刑),陳某涉嫌走私普通貨物物品罪(減輕處罰),宋某波涉嫌詐騙罪案,李某飛涉嫌行賄罪、受賄罪案、歐某沖涉嫌職務侵占罪案(取保候審),李某瑾涉嫌行賄、受賄罪案,湯某坤涉嫌受賄罪、濫用職權罪、巨額財產來源不明罪案以及麥某畔涉嫌故意傷害罪案等刑事案件。 參與處理的部分民事案件包括:廣州市某醫院訴某公司合作合同糾紛案,余某兒合同糾紛再審案,陳某雄房屋買賣合同糾紛案、陳某鳳房屋買賣合同糾
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