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如何避免一房兩賣

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 1063人看過

如何避免購房者“兩銷一房”,要注意從源頭和源頭上防止和避免落入“兩銷一房”的陷阱。(一)購房時必須及時網簽,并嚴格采取資金監管、資金托管等形式進行交易。目前,買賣雙方通過建立透明的交易合同,可以有效地保護雙方的利益。同時,購房人在簽訂購房合同時,應盡量明確“一房兩售”等禁止性條款,增加違約責任。(2) 購房人應當對房屋產權進行調查,并交存房屋產權證。房屋買賣合同簽訂與房屋產權變更正式登記之間還有一段時間。由于房地產市場價格的波動,在此期間,出賣人可以將房屋以較高的價格轉讓給第三人。為了避免這種情況的發生,買受人可以查處房屋產權,交存產權證,防止出賣人“一房兩賣”的行為。(3) 購房者在房屋交易中心登記后,應盡量向出賣人索要首付。這種安排可以防止一些賣家通過“一房兩賣”騙取購房者的購房款,使購房者蒙受巨大的經濟損失。以上是小編為您安排的內容。為了防止一房二賣,在簽訂房屋買賣合同時,需要查驗出賣人的房產證,最好及時辦理合同備案和變更登記手續。如果您的情況比較復雜,律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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周鐵燕律師,南京大學法律專業本科畢業,中國共產黨正式黨員。擅長借款借貸、勞動工傷、婚姻家庭、治安刑事、文書代寫。有豐富的復雜案件處理經驗。

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