在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
一房二賣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
第一部分：實(shí)際損失賠償：即賠償您目前購(gòu)買的房屋的損失（如果是50萬，現(xiàn)在是100萬），即100萬-50萬=50萬。第二部分：懲罰性賠償：即除第一部分實(shí)際損失外，賣方還必須向您支付懲罰性賠償金，但最高金額不能支付您已支付的貨款。如果你已經(jīng)支付了30萬，那么懲罰性賠償金可以高達(dá)30萬，但法院可能不會(huì)支付這么多。也就是說，你最多可以要求賣方賠償50+30=80萬。
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人，買受人可以要求返還已付的購(gòu)房款和利息，賠償損失，并要求賣方承擔(dān)不超過已付貨款兩倍的賠償責(zé)任。法院據(jù)此判決。
如何防止買家賣掉兩套房子？
首先，購(gòu)房者應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。交易中心通常有房屋原始記錄，包括房屋的所有基本信息，如房屋土地狀況、共有產(chǎn)權(quán)人等，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)證上的記錄與調(diào)查結(jié)果不一致時(shí)，買房人要注意賣房人可能賣兩套房子。第二是交存房屋所有權(quán)證。簽訂買賣合同后，如不辦理過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證仍由出賣人持有。有的購(gòu)房者看到產(chǎn)權(quán)證后會(huì)誤以為產(chǎn)權(quán)仍歸出賣人所有，這為出賣人出售一房?jī)煞刻峁┝吮憷?。買受人可以要求出賣人將產(chǎn)權(quán)證交第三人保管，辦理過戶時(shí)再?gòu)牡谌颂幦〕觥５谌?，買方應(yīng)在交易中心登記，然后向業(yè)主支付首付款。這樣可以避免一些人將兩套房子賣掉，然后騙取購(gòu)房者的購(gòu)房款。
小編提醒你，如果你想爭(zhēng)取一房?jī)少u的補(bǔ)償，你可以來律師網(wǎng)找個(gè)專業(yè)的律師給你提供建議。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
商標(biāo)侵權(quán)行為有哪些
2020-12-04匯票被拒絕付款后的追索期限是多久
2021-03-04軍人離婚財(cái)產(chǎn)分割原則
2021-03-04傷殘鑒定程序怎么辦理?
2020-12-17拒收事故認(rèn)定書怎么處理
2021-01-14財(cái)產(chǎn)保全后賬戶可以有資金往來嗎
2021-02-27同業(yè)拆借,拆入資金可以用于投資嗎
2021-01-19涉外企業(yè)能否作為合同主體
2021-03-04交通事故磕碰需要賠償嗎
2020-12-27離婚時(shí)集資房怎么分
2021-01-08試用期離職領(lǐng)導(dǎo)不同意怎么辦
2021-03-16實(shí)習(xí)協(xié)議在法律上是什么性質(zhì)
2020-12-30合同爭(zhēng)議是否應(yīng)該先仲裁再訴訟
2020-11-24金享人生終身壽險(xiǎn)（分紅型）的概念
2021-03-08人壽保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人包括哪些人，理賠標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的
2020-11-17平安意外險(xiǎn)報(bào)銷時(shí)要準(zhǔn)備什么材料
2020-11-13產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)的由來和發(fā)展
2020-11-18保險(xiǎn)合同變更的內(nèi)容
2021-01-16機(jī)動(dòng)車因不明原因起火保險(xiǎn)公司是否應(yīng)賠償
2021-01-24保險(xiǎn)法律關(guān)系的客體包括哪幾類
2020-11-23