房地產(chǎn)中介寡頭化的趨勢(shì)越來越強(qiáng)烈。在北京買二手房不認(rèn)識(shí)x，在深圳，基本上都是通過x原創(chuàng)的。廣大中小中介為了生存，只能鋌而走險(xiǎn)，后果可能是二手交易、虛假教育房產(chǎn)、購房者賠錢、中介行業(yè)失去信譽(yù)。

那么中介寡頭，房源高度集中，作為買家，我們能得到什么，會(huì)失去什么？

中介一臉

想象一下，作為一個(gè)有首付、想買房的朋友，你目前最想做什么？當(dāng)然，去看看房子！中間寡頭政治的好處體現(xiàn)在這里。它們的優(yōu)點(diǎn)如下：

1。大型房產(chǎn)中介品牌影響力大，持有大量房屋，為選房節(jié)省了大量時(shí)間。

2。大型中介房地產(chǎn)顧問會(huì)根據(jù)您的情況，為您挑選合適的房子，并給出房屋的評(píng)估結(jié)果供購房者選擇。

3，“一站式服務(wù)”-總有一套能讓您滿意的服務(wù)。買二手房相當(dāng)復(fù)雜。你不需要花一周的時(shí)間在這些事情上。除了交錢和看房，你什么都不用擔(dān)心。

4。作為購房者，沒有中介能買到自己喜歡的房子嗎？

5。之所以要選擇中介，是因?yàn)橘u家的房子交給了中介，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易中涉及的合同、稅收、貸款、估價(jià)等知識(shí)的學(xué)習(xí)成本相當(dāng)高。

6。許多中介機(jī)構(gòu)還提供信貸業(yè)務(wù)，或與銀行建立穩(wěn)固的信貸關(guān)系，讓有資金需求的購房者得到貼心的解決方案。有了中介，生活會(huì)更好。小編對(duì)此深有感觸。小編今年剛搬進(jìn)新房，最早搬進(jìn)來的不是超市、餐館，而是房產(chǎn)中介！小編用今天的晚餐保證他沒有撒謊！很多人責(zé)罵經(jīng)紀(jì)人。前段時(shí)間，演員方*被北京一家房產(chǎn)中介騙去給兒子買房，最后只拿到120萬。小編會(huì)編造假新聞嗎？

據(jù)報(bào)道，涉案房地產(chǎn)涉嫌偽造房地產(chǎn)證騙取銀行按揭貸款，并銷售多套房屋。最后，法院認(rèn)定，一家提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)公司賠償120萬元。你對(duì)B探員了解多少？

小編首先建議，準(zhǔn)備買房的家長要準(zhǔn)備一張新的電話卡，因?yàn)橐坏┠愦螂娫捊o中介詢問買房的情況或去過中介并留下登記信息，過幾天，本市幾乎所有的中介都會(huì)知道你的電話號(hào)碼，這不亞于小編去中關(guān)村e(cuò)世界買電腦。為了方便交易，中介會(huì)采用以下手段：

1、虛假房源。假房子的主要目的是吸引購房者，然后編造理由推薦其他房子。

2。買賣雙方必須充當(dāng)中間人，有些買家對(duì)價(jià)格不會(huì)滿意。至于房子的主人，你可以向物業(yè)查詢。

3。存款。為方便房屋交易，中介可以預(yù)約“業(yè)主”約談購房人，確定定金和傭金。這里我們需要注意的是，對(duì)方是否是真正的業(yè)主必須核實(shí)房產(chǎn)證，而不是業(yè)主必須核實(shí)委托書和房產(chǎn)證。

4。房齡是影響交易成功率的重要因素。房子的產(chǎn)權(quán)只有70年。產(chǎn)權(quán)從開發(fā)商取得土地時(shí)開始計(jì)算。從征地到開發(fā)、銷售，再到原業(yè)主，再到你，要多少年？房屋的老化還與建筑物本身和配套設(shè)施的老化過程有關(guān)。

5。如果業(yè)主想賣200萬元，中介會(huì)給他買250萬元。買家能降價(jià)50萬元嗎？有可能嗎？房?jī)r(jià)越高，傭金越高。剛需朋友別無選擇，因?yàn)榉績(jī)r(jià)不斷上漲，等不起！總之，中介也是推動(dòng)二手房房?jī)r(jià)上漲的因素之一。

中介寡頭壟斷帶來的兩級(jí)分化

大型中介可以通過規(guī)范化管理，約束下屬券商的不規(guī)范行為。此外，由于各種審查問題，尋求上市的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)一般會(huì)通過制定工作人員細(xì)則來約束經(jīng)紀(jì)人。

中小中介的生存環(huán)境艱難。為了生存，任意漲價(jià)、偷稅漏稅、霸王條款等各種風(fēng)險(xiǎn)都會(huì)轉(zhuǎn)移到買家身上。你知道嗎