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寧波
買房時(shí)應(yīng)該注意什么
建筑間距是多少？所謂建筑間距是指相鄰兩棟建筑外墻之間的水平距離。考慮到朝向，我們通常討論南北建筑間距。其實(shí)，上樓的距離可以分為前后距離和左右距離。前后間距主要滿足日照、通風(fēng)、視覺衛(wèi)生、景觀等要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪音等要求，下面我們來看看下圖。這是一個(gè)住宅區(qū)，建筑間距不合理。建筑下部采光效果達(dá)不到“冷天底層滿窗日照不少于2小時(shí)”的標(biāo)準(zhǔn)。
建筑間距對居住體驗(yàn)的影響至少體現(xiàn)在以下五個(gè)方面：
首先，采光最嚴(yán)重的是朝南的房子，但由于建筑間距的不同，采光效果可能完全不同。對于北半球的中國來說，冬季中下層的采光效果較差，有時(shí)為了保持室內(nèi)光線，必須全天開燈。其次，通風(fēng)也很容易理解。對于建筑間距非常小的房子來說，你南邊的建筑就像你客廳外面的一堵又高又寬的“墻”。這個(gè)“墻”離你太近，干擾了正常的通風(fēng)，有時(shí)還大大降低了南北通透的效果。第三，噪音底層居民受噪音問題影響最大。因?yàn)樽呃戎g一定有走廊，孩子、散戶或行人晚上都會(huì)帶來一些噪音。如果窗戶是關(guān)閉的，它可以解決部分問題，但也犧牲了通風(fēng)效果。對于一些地面有停車位的社區(qū)，一定要多注意建筑間距的問題。第四，隱私。如今，住宅設(shè)計(jì)更喜歡大落地窗。如果建筑物之間的空間太窄，你和鄰近建筑物內(nèi)居民的隱私就無法得到保證。5安全由于建筑間距過窄造成的內(nèi)部交通擁堵問題不容忽視，特別是在很多小區(qū)停車位比例不足，業(yè)主停車會(huì)擠進(jìn)行車道。一旦發(fā)生事故，消防車將很難進(jìn)出。在高層住宅區(qū)，應(yīng)注意建筑間距。買二手房可能會(huì)直觀地看到效果，而對于買房的朋友來說，通過沙盤和房產(chǎn)顧問了解樓盤間距也是非常必要的。你知道嗎
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