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寧波
如何分析房價上漲趨勢
惠州、昆山、中山、廈門、蘇州等城市房價漲幅居前十位，漲幅超過5%。廊坊市、南京市、珠海市、東莞市、武漢市以3%-5%的增幅位居前五位，居第六至第十位。房價上漲分析：從漲跌城市數(shù)量看，71個城市環(huán)比上漲，25個城市環(huán)比下跌，4個城市持平，這意味著70%以上的地方房價仍在環(huán)比上漲。但事實(shí)上，這100個城市的房價漲幅比3月份收窄了0.45%。
專家談房價：一線外圍和熱點(diǎn)二線城市房價上漲動力依然充足，但隨著穩(wěn)定房價政策效果顯現(xiàn)，漲幅將逐步放緩。房價波動重點(diǎn)：
①與3月份相比，本月價格上漲的城市增加了11個，其中價格上漲超過1%的城市有30個，比上月增加了4個。
②價格環(huán)比下降的城市減少13個，其中降幅超過1%的城市有3個，比上月減少6個。
③與去年同期相比，全國100個城市新建住宅平均價格分別上漲8.98%和1.57個百分點(diǎn)。（4） 從中位數(shù)看，全國100個城市新建住宅價格中位數(shù)為7065元/m2，環(huán)比上漲0.68%，同比上漲1.92%。
房價首先上漲的是惠州，它靠近北京周邊的廊坊。在深圳購房者的帶動和東莞-惠州城市軌道交通的交通效應(yīng)下，惠州的房地產(chǎn)市場變得炙手可熱。此外，深圳的調(diào)控政策使得深圳的成交量下降，其周邊的惠州、昆山等三線城市可以承擔(dān)部分外溢需求，增加惠州的房地產(chǎn)交易量。
購房者在購房時，不僅要參考各個城市的房價走勢，還要考慮房屋的配套設(shè)施、戶型和產(chǎn)權(quán)期限，盡量買一套既舒適又有升值潛力的房子。你知道嗎
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