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如何分析房價上漲趨勢

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 751人看過

惠州、昆山、中山廈門蘇州等城市房價漲幅居前十位,漲幅超過5%。廊坊市、南京市、珠海市、東莞市、武漢市以3%-5%的增幅位居前五位,居第六至第十位。房價上漲分析:從漲跌城市數(shù)量看,71個城市環(huán)比上漲,25個城市環(huán)比下跌,4個城市持平,這意味著70%以上的地方房價仍在環(huán)比上漲。但事實(shí)上,這100個城市的房價漲幅比3月份收窄了0.45%。

專家談房價:一線外圍和熱點(diǎn)二線城市房價上漲動力依然充足,但隨著穩(wěn)定房價政策效果顯現(xiàn),漲幅將逐步放緩。房價波動重點(diǎn):

①與3月份相比,本月價格上漲的城市增加了11個,其中價格上漲超過1%的城市有30個,比上月增加了4個。

②價格環(huán)比下降的城市減少13個,其中降幅超過1%的城市有3個,比上月減少6個。

③與去年同期相比,全國100個城市新建住宅平均價格分別上漲8.98%和1.57個百分點(diǎn)。(4) 從中位數(shù)看,全國100個城市新建住宅價格中位數(shù)為7065元/m2,環(huán)比上漲0.68%,同比上漲1.92%。

房價首先上漲的是惠州,它靠近北京周邊的廊坊。在深圳購房者的帶動和東莞-惠州城市軌道交通的交通效應(yīng)下,惠州的房地產(chǎn)市場變得炙手可熱。此外,深圳的調(diào)控政策使得深圳的成交量下降,其周邊的惠州、昆山等三線城市可以承擔(dān)部分外溢需求,增加惠州的房地產(chǎn)交易量。

購房者在購房時,不僅要參考各個城市的房價走勢,還要考慮房屋的配套設(shè)施、戶型和產(chǎn)權(quán)期限,盡量買一套既舒適又有升值潛力的房子。你知道嗎

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