在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房時如何選擇社區景觀
第一步是看基本數據，當然，最基本的社區景觀數據是綠地率。所謂綠地率，是指整個社區的綠地面積與用地面積之比。對于購房者來說，綠地率越高，社區景觀越好。所以我們買房時一定要注意綠地率。這直接關系到我們的健康和生活質量。第二步是相信眼見為實。
光聽置業顧問談綠地率，不能直接讓我們感受到小區的美景，因此走進小區，實地考察小區景觀也是一種不錯的方式。具體看什么地方？簡單地說，有以下三個方面：
第三步是了解小區內樹木的搭配情況
你可能不知道小區的景觀是否“賞心悅目”，這也有一定的標準。一般來說，人體的視角應控制在上下30度之間。因此，即使大樹的生態功能很強，也不可能將其全部用于居住區的景觀。對相對低矮的小喬木、灌木、花卉、草坪等進行搭配，保證喬木、灌木的種植比例為4:6，以滿足人體的視角。
例如，為了保證群落的景觀色彩水平，每個季節都有不同的景觀可看，群落中的景觀樹應該既有常綠喬木，也有落葉喬木。第四步景觀參與在社區景觀中，單靠植被和水系是不夠的，更重要的是景觀參與。比如，設置休閑廣場、健身器材等功能性場所和設施。再比如設置一定數量的硬景觀和公共空間，滿足人們休閑、交往、活動的實際需要，營造和諧、友好、溫馨的人際氛圍。
值得一提的是，現在一些社區開始關注人類的需求。比如，在設計廣場的臺階時，要設置坡道，方便坐輪椅的人通過；在設置活動設施時，要充分考慮兒童的特點，專門開發兒童場地或游樂設施。
總之，人們在考察景觀時，不僅要看它是否美麗，還要看它是否與業主的活動相匹配。業主能真正使用這些景觀設施才是好事。對很多人來說，由于成本的原因，關注整個居住區的景觀是不好的。
再舉一個例子，一些房地產景觀設計方案非常好，但實施起來卻打了不小的折扣。畢竟，批量購買小樹苗和購買成年大樹的成本差別很大，它們的調溫能力也有很大差別。
一些過去以水景觀為主的居住區，交付后幾年甚至看不到水的影子。因此，專家建議，如果市民喜歡水上景觀，盡量選擇實力較強的房地產企業和樓盤，這樣水上景觀才能得到更好的維護。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
鄭帥律師，畢業于西南政法大學，獲法學本科文憑及法學學士學位，曾任重慶銘友律師事務所金融事務部負責人，現任重慶渝宏律師事務副主任律師。該律師曾在長城融資擔保股份有限公司、重慶市江北區聚興小額貸款股份有限公司擔任法律顧問，具備豐富的處理復雜、疑難案件的執業經驗，從事律師工作以來，先后為中信銀行重慶分行、重慶銀行、中國建設銀行重慶分行、中國農業銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建銀投資有限責任公司、中國長城資產管理公司重慶辦事處、中國信達資產管理股份有限公司重慶市分公司、重慶市江津區漢信小額貸款有限公司、重慶市兩江新區通盛小額貸款股份有限公司等多家金融機構提供法律服務。執業期間，主辦、協辦各類重大疑難案件數百件，涉案金額累計10億余元，案件類型涉及金融借貸、婚姻家庭、交通事故、工傷、刑事案件、公司法務等多個領域。同時并承辦過多項非訴訟法律服務項目。其中，作為主要負責人牽頭辦理中信銀行重慶分行、重慶銀行不良案件催收工作，并承接了中國農業銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建設銀行重慶市分行等多個不良貸款項目清收工作，積累了豐富的法律服務經驗
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同要約有效期限
2020-11-27買病假條屬于違法行為嗎
2020-12-20工地受傷到哪里做工傷認定
2021-01-16律師收費標準最新規定出臺
2020-12-14對廣播電視組織權的限制有哪些
2020-12-02交通事故保險理賠手續如何規定
2021-02-27保證的方式及先訴抗辯權
2020-11-21出國留學生怎樣結婚
2020-12-15筆跡鑒定是否有權知道結果
2021-02-13民事案調解不成怎么辦
2020-11-08單位集資房糾紛適用什么法律
2020-12-08提供虛假學歷入職違法嗎
2021-01-21試用期內降薪調崗合法嗎
2021-02-05勞動爭議的調解組織具體有哪些
2020-11-24車買過的交強險和商業險能退嗎
2021-03-11單獨的航班意外險不包括航班延誤責任
2020-11-21航空公司騙旅客下機改簽延誤應如何理賠
2021-01-24交通事故法院判決后保險公司會提起上訴嗎
2021-03-11公眾責任險的作用有哪些呢
2020-11-17保險代理人的業務范圍是什么
2021-01-17