第一步是看基本數(shù)據(jù)，當(dāng)然，最基本的社區(qū)景觀數(shù)據(jù)是綠地率。所謂綠地率，是指整個(gè)社區(qū)的綠地面積與用地面積之比。對(duì)于購房者來說，綠地率越高，社區(qū)景觀越好。所以我們買房時(shí)一定要注意綠地率。這直接關(guān)系到我們的健康和生活質(zhì)量。第二步是相信眼見為實(shí)。

光聽置業(yè)顧問談綠地率，不能直接讓我們感受到小區(qū)的美景，因此走進(jìn)小區(qū)，實(shí)地考察小區(qū)景觀也是一種不錯(cuò)的方式。具體看什么地方？簡單地說，有以下三個(gè)方面：

第三步是了解小區(qū)內(nèi)樹木的搭配情況

你可能不知道小區(qū)的景觀是否“賞心悅目”，這也有一定的標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，人體的視角應(yīng)控制在上下30度之間。因此，即使大樹的生態(tài)功能很強(qiáng)，也不可能將其全部用于居住區(qū)的景觀。對(duì)相對(duì)低矮的小喬木、灌木、花卉、草坪等進(jìn)行搭配，保證喬木、灌木的種植比例為4:6，以滿足人體的視角。

例如，為了保證群落的景觀色彩水平，每個(gè)季節(jié)都有不同的景觀可看，群落中的景觀樹應(yīng)該既有常綠喬木，也有落葉喬木。第四步景觀參與在社區(qū)景觀中，單靠植被和水系是不夠的，更重要的是景觀參與。比如，設(shè)置休閑廣場、健身器材等功能性場所和設(shè)施。再比如設(shè)置一定數(shù)量的硬景觀和公共空間，滿足人們休閑、交往、活動(dòng)的實(shí)際需要，營造和諧、友好、溫馨的人際氛圍。

值得一提的是，現(xiàn)在一些社區(qū)開始關(guān)注人類的需求。比如，在設(shè)計(jì)廣場的臺(tái)階時(shí)，要設(shè)置坡道，方便坐輪椅的人通過；在設(shè)置活動(dòng)設(shè)施時(shí)，要充分考慮兒童的特點(diǎn)，專門開發(fā)兒童場地或游樂設(shè)施。

總之，人們?cè)诳疾炀坝^時(shí)，不僅要看它是否美麗，還要看它是否與業(yè)主的活動(dòng)相匹配。業(yè)主能真正使用這些景觀設(shè)施才是好事。對(duì)很多人來說，由于成本的原因，關(guān)注整個(gè)居住區(qū)的景觀是不好的。

再舉一個(gè)例子，一些房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)方案非常好，但實(shí)施起來卻打了不小的折扣。畢竟，批量購買小樹苗和購買成年大樹的成本差別很大，它們的調(diào)溫能力也有很大差別。

一些過去以水景觀為主的居住區(qū)，交付后幾年甚至看不到水的影子。因此，專家建議，如果市民喜歡水上景觀，盡量選擇實(shí)力較強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)和樓盤，這樣水上景觀才能得到更好的維護(hù)。你知道嗎