在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房需要什么條件
由于房地產銷售的特殊性，《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條規定：“下列房地產不得轉讓：（六）未依法登記取得權屬證書的”，但本條對已竣工交付使用的房地產進行了限定，不涉及未來住房。《中華人民共和國房地產管理法》第四十五條規定：“商品房預售的，預購人轉讓未完成預售的商品房的問題，由國務院另行規定。”。但國務院沒有作出任何規定，建設部的《商品房銷售管理辦法》也沒有作出任何規定。但從目前的實踐來看，前房可以轉讓，但必須符合法定條件，履行法定程序。每個地區的具體情況是不同的。房屋預售的條件雖然各地的規定不盡相同，但房屋預售轉讓一般需要滿足以下條件。只要交了房款，你就是房子的主人，你有權隨意處置房子，你可以自由買賣房子，不需要任何人的同意。你只需確認房子已經售出，并以書面形式通知房地產開發企業，讓他與新房主溝通。如果房款未結清，余款未繳清，購房人不能擅自出售所購房屋，因為開發商對房屋仍有部分主權，所以在出售前必須與開發商溝通，征得企業同意。房屋可以買賣后，經雙方就各項事項協商，可以簽訂書面合同轉讓房屋預售對象。一般過戶需要半個月左右。
3。只要房屋所有人的過戶手續辦理完畢，被轉讓人在購買房屋時即可享有原轉讓人的一切權利。也就是說，之前的所有購買行為和權利都已轉讓給受讓方，而不改變原有的所有協議。只是戶主變了一點，其他人沒變。未來房屋的轉讓價格不受法律約束，因此價格為無限制自由定價。轉讓方和受讓方可以自行協商價格，然后按約定價格簽訂買賣合同。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
雇傭關系如何進行行政處罰
2021-02-25房東不同意的轉租合同是否有效
2020-11-30酒駕肇事逃逸如何處罰
2020-11-110元轉讓合同和贈與合同的區別
2020-12-11事實婚姻關系的子女怎么上戶口
2021-02-21回避的適用情形
2020-12-04不服交通事故認定,能否提起訴訟
2020-12-29交通事故訴訟的有效時限
2020-11-23找房屋中介要注意什么
2021-01-17簽訂無固定期限勞動合同的條件及好處有哪些
2021-03-19保險公司的形式有哪些
2020-12-03飛機延誤的賠償流程是怎樣的
2021-02-10海上貨物運輸保險中風險及損失案例解析
2020-11-28如何才能盡快成功獲得保險公司的賠償
2020-12-09在人身保險合同中受益人填誰
2020-11-14保險合同是什么
2021-03-16責任無法認定保險公司如何賠償
2021-03-12汽車改裝保險杠違法嗎
2021-02-22我國關于養老保險的規定具體是什么
2020-11-29交通事故保險不理賠怎么辦
2020-11-13