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寧波
選房的三個細(xì)節(jié)
臨時停車位
近年來，雖然新建住宅小區(qū)停車位比例為1:1甚至更高，但大多是“只售不租”的地下停車位，地面臨時停車位很少。在地下車庫、車位動輒10萬元以上的情況下，臨時停車位就成了業(yè)主的資源。因此，消費(fèi)者在買房之初，應(yīng)根據(jù)地塊規(guī)劃向開發(fā)商多了解臨時停車位的比例和使用情況。地下車庫設(shè)計由于排水系統(tǒng)設(shè)計的不完善，在許多建筑中存在地下車庫成為“蓄水池”的現(xiàn)象。一些居民區(qū)的地下車庫沒有門禁系統(tǒng)。從地下車庫乘坐電梯或樓梯可直達(dá)樓內(nèi)每一層，導(dǎo)致一樓大門的門禁白費(fèi)。南部還有一些小區(qū)開放地下車庫的出入口。由于目前戶型設(shè)計中的臥室朝南，夜間進(jìn)出的汽車會影響居民的休息。另外，一些社區(qū)的地下車庫高度較低，裝修車開不進(jìn)去，導(dǎo)致業(yè)主無法通過電梯將裝修材料直接運(yùn)到門口，耗費(fèi)了大量的時間和精力。《國家建筑規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定中，對建筑間距的合理范圍有明確規(guī)定。目前，絕大多數(shù)房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計也遵循這些規(guī)定。但有時業(yè)主會抱怨，由于缺乏考慮，小區(qū)距離不夠“文明”、“私密”。何先生在市中心的一棟樓里買了一套復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子。當(dāng)他住在里面時，發(fā)現(xiàn)陽臺旁邊的浴室是另一戶人家的浴室，所以他可以很容易地爬進(jìn)隔壁的浴室。萬一兩家出事，雙方都說不清楚。你知道嗎
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