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寧波
法律顧問(wèn)告訴你什么是教育房地產(chǎn)陷阱
在購(gòu)買教育地產(chǎn)之前，一定要做好功課，謹(jǐn)防教育地產(chǎn)的陷阱！
可憐全世界的父母，讓孩子贏在起跑線上。當(dāng)然，這是對(duì)的。很多購(gòu)房者希望能達(dá)到這樣的理想狀態(tài)，就近進(jìn)入一所公立小學(xué)。
“好的教育房地產(chǎn)每平方米的價(jià)格是其他住房的數(shù)倍。你可以簽定點(diǎn)學(xué)校合同，但你想和誰(shuí)簽合同？如果到時(shí)候不能去指定的名校怎么辦？”
隨著二孩政策的出臺(tái)，教育地產(chǎn)的熱點(diǎn)再次被推倒，擁有一套教育地產(chǎn)成為熱點(diǎn)。那么，家長(zhǎng)在購(gòu)買教育地產(chǎn)時(shí)應(yīng)該牢記什么呢？我想提醒家長(zhǎng)注意以下幾點(diǎn)。
提醒1：一些名校買教育地產(chǎn)上不了名校。有的學(xué)校對(duì)落戶時(shí)間有要求，學(xué)校的劃分也可能發(fā)生變化。
提醒2：確認(rèn)教育地產(chǎn)配額是否被占用。一成不變、一成不變，
原房主的房子是租來(lái)的，租金是租來(lái)的人的孩子住的（居委會(huì)可以查有沒(méi)有記錄）。原房主的子女或其在戶籍所在地戶口的子女（到區(qū)派出所，找戶籍民警定額）。提醒三：劃線不是靜態(tài)的，受學(xué)生人數(shù)的影響。省、市教育部門將不定期調(diào)整各學(xué)校招生地區(qū)名額。（購(gòu)房者可向市教育局反映清楚自己購(gòu)買的是什么。)提醒四：招生時(shí)要注意學(xué)校結(jié)算時(shí)間的要求，有的學(xué)校有居住年限的要求，購(gòu)房者可以到學(xué)校了解，簽訂合同時(shí)，可以書面約定居住遷移時(shí)間和違約責(zé)任。
提醒5：全面了解購(gòu)房情況
購(gòu)房者應(yīng)理性購(gòu)房，不要忽視房?jī)r(jià)、品牌、配套設(shè)施、信譽(yù)等因素，購(gòu)房前應(yīng)充分考慮綜合因素，選擇教育地產(chǎn)，花錢最少，去一所好學(xué)校。你知道嗎
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