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寧波
買房時如何選擇開發(fā)商
大開發(fā)商一般有三種：地方國企、中央企業(yè)和大型民營企業(yè)。他們開發(fā)的項目多，產(chǎn)品線比較豐富，在業(yè)界有較好的口碑。當(dāng)然，價格更貴。然而，房地產(chǎn)市場的集中度仍然不高。2016年，房地產(chǎn)百強(qiáng)開發(fā)商的市場份額約為40%，而中國房地產(chǎn)開發(fā)商總數(shù)超過10000家。
這意味著我們在買房的時候，必然要聯(lián)系大量的中小開發(fā)商。與大型開發(fā)人員相比，小型開發(fā)人員可能存在以下問題：
1。小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗一般，項目質(zhì)量和售后保障不如大開發(fā)商。2小開發(fā)商資金實力一般，拿地規(guī)模小，居住面積小，配套設(shè)施相對一般。
3。物業(yè)服務(wù)水平低于大開發(fā)商。
4。住房保修并不容易。一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)商的素質(zhì)可以通過以下四個步驟來判斷：
1。網(wǎng)絡(luò)報道
普通人對開發(fā)商的品牌并沒有太多的概念，但專業(yè)網(wǎng)站會有房地產(chǎn)的評估報告和房地產(chǎn)企業(yè)的報告，比如《2016中國房地產(chǎn)企業(yè)百強(qiáng)研究報告》魯巴網(wǎng). 報告反映了開發(fā)商的綜合實力以及房地產(chǎn)企業(yè)在行業(yè)中的影響力和美譽(yù)度。另外，開發(fā)商的實力也可以從開發(fā)商的資質(zhì)來判斷：
如何選擇開發(fā)商？四個步驟可以確定開發(fā)人員的實力。實地考察房地產(chǎn)
實地考察不僅是指到售樓處聽取開發(fā)商的促銷情況，也是購房者自己應(yīng)該從側(cè)面了解項目的情況。我們可以通過項目建設(shè)面積的大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、項目配套等來判斷房地產(chǎn)的質(zhì)量，也可以推斷開發(fā)商的經(jīng)營經(jīng)驗。你知道嗎
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