由于新房價格在短時間內快速上漲,不少剛需購房者轉而購買二手房。便捷的交通、舒適的生活和低廉的價格不可能總是兩者兼有。市中心的許多老房子主要是小房子。在房屋總價與戶型實用功能相差不大的情況下,是在市中心買上世紀90年代交通便利、配套設施成熟的老房子,還是在5年內買近郊有點偏僻但環境好的第二套新房?剛需購買二手房的家庭居住,如何選擇?郊區次新房優缺點:與市中心老房子相比,居住區相對較新,環境配套設施相對較好,戶型相對較新,物業管理相對完善,生活質量較高。
2。如果是裝修過的房子,可以免去入住后裝修的麻煩;如果是毛坯房,可以根據自己的意愿和想法進行裝修。
3。居民以年輕人為主,人口結構單一。
4。因為地處遠郊,晚上會比較安靜,不像市區那么吵,空氣也比較新鮮。
5。因為是新建小區,周邊道路等市政設施比較新,街道寬闊干凈。隨著城市的不斷發展壯大,未來此類次新房的升值潛力將相對較大。
缺點:
1。周邊生活、醫療、教育、商業設施相對不完善。
2。由于地處遠郊,公共交通設施不完善,出行不方便,往返市區時間長,出行成本高。
3。教育資源相對不足,很多好的教育資源都集中在市中心。市中心老房子的優缺點優缺點:
1。醫療、教育、商務等生活方面都很齊全,生活無憂無慮。
2。地處市中心,去任何地方都很方便,距離也不遠。
3。如果買了又趕上拆遷,還能拿到一筆錢或者一套房子。
4。附近的教育資源比較豐富,可以讓孩子接受良好的教育。
5。住宅面積小,實用性強。通常是60-70平方米的兩居和90平方米的三居。
缺點:
1。小區老舊,基本沒有綠化,環境又差又吵。
2。戶型設計一般,由于歷史悠久,室內裝修相對陳舊,購買后需要自行裝修。
3。人口生活混亂,老年人居多。一旦發生火災,消防車很難進入。
5。基本上沒有物業管理。許多6-7層的老房子沒有電梯。由于老房子的原因,在銀行貸款期限和貸款金額上存在一些問題。
二手房與新建住房相比有著無可比擬的優勢,如能買能住,不用租房和還貸同時進行,造成雙重壓力,不用擔心樓盤爛尾,等等,是在市中心買老房子還是在遠郊買新房,取決于工作地點、家庭人口構成和個人需求。如果你在遠郊工作,選擇附近的新房也不錯。你知道嗎
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簡介:
個人簡介:蘇揚,男,漢族,中國籍,專職律師,現執業于重慶盈科律師事務所,執業證號:15001201610607946。2、執業范圍:民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。(可在律所官網等平臺查詢)3、執業地區:重慶4、經典案例:1擔任千億資產國企法律顧問。2.出版個人專著新三板財稅問題解析(三大央級出版社),執業八年以來,蘇揚律師領銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件,刑事案件,和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執業理念是:只要我們決定受理這個案子,擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴,用一切合理合法的手段把委托人解救出來,要把當事人的民事案件,當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府,行政訴訟要勇于跟政府斗爭,保證當事人的合法權益,不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。
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