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買什么樣的房子

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 647人看過

由于新房價格在短時間內快速上漲,不少剛需購房者轉而購買二手房。便捷的交通、舒適的生活和低廉的價格不可能總是兩者兼有。市中心的許多老房子主要是小房子。在房屋總價與戶型實用功能相差不大的情況下,是在市中心買上世紀90年代交通便利、配套設施成熟的老房子,還是在5年內買近郊有點偏僻但環境好的第二套新房?剛需購買二手房的家庭居住,如何選擇?郊區次新房優缺點:與市中心老房子相比,居住區相對較新,環境配套設施相對較好,戶型相對較新,物業管理相對完善,生活質量較高。

2。如果是裝修過的房子,可以免去入住后裝修的麻煩;如果是毛坯房,可以根據自己的意愿和想法進行裝修。

3。居民以年輕人為主,人口結構單一。

4。因為地處遠郊,晚上會比較安靜,不像市區那么吵,空氣也比較新鮮。

5。因為是新建小區,周邊道路等市政設施比較新,街道寬闊干凈。隨著城市的不斷發展壯大,未來此類次新房的升值潛力將相對較大。

缺點:

1。周邊生活、醫療、教育、商業設施相對不完善。

2。由于地處遠郊,公共交通設施不完善,出行不方便,往返市區時間長,出行成本高。

3。教育資源相對不足,很多好的教育資源都集中在市中心。市中心老房子的優缺點優缺點:

1。醫療、教育、商務等生活方面都很齊全,生活無憂無慮。

2。地處市中心,去任何地方都很方便,距離也不遠。

3。如果買了又趕上拆遷,還能拿到一筆錢或者一套房子。

4。附近的教育資源比較豐富,可以讓孩子接受良好的教育。

5。住宅面積小,實用性強。通常是60-70平方米的兩居和90平方米的三居。

缺點:

1。小區老舊,基本沒有綠化,環境又差又吵。

2。戶型設計一般,由于歷史悠久,室內裝修相對陳舊,購買后需要自行裝修。

3。人口生活混亂,老年人居多。一旦發生火災,消防車很難進入。

5。基本上沒有物業管理。許多6-7層的老房子沒有電梯。由于老房子的原因,在銀行貸款期限和貸款金額上存在一些問題。

二手房與新建住房相比有著無可比擬的優勢,如能買能住,不用租房和還貸同時進行,造成雙重壓力,不用擔心樓盤爛尾,等等,是在市中心買老房子還是在遠郊買新房,取決于工作地點、家庭人口構成和個人需求。如果你在遠郊工作,選擇附近的新房也不錯。你知道嗎

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