由于新房價(jià)格在短時(shí)間內(nèi)快速上漲,不少剛需購房者轉(zhuǎn)而購買二手房。便捷的交通、舒適的生活和低廉的價(jià)格不可能總是兩者兼有。市中心的許多老房子主要是小房子。在房屋總價(jià)與戶型實(shí)用功能相差不大的情況下,是在市中心買上世紀(jì)90年代交通便利、配套設(shè)施成熟的老房子,還是在5年內(nèi)買近郊有點(diǎn)偏僻但環(huán)境好的第二套新房?剛需購買二手房的家庭居住,如何選擇?郊區(qū)次新房優(yōu)缺點(diǎn):與市中心老房子相比,居住區(qū)相對(duì)較新,環(huán)境配套設(shè)施相對(duì)較好,戶型相對(duì)較新,物業(yè)管理相對(duì)完善,生活質(zhì)量較高。
2。如果是裝修過的房子,可以免去入住后裝修的麻煩;如果是毛坯房,可以根據(jù)自己的意愿和想法進(jìn)行裝修。
3。居民以年輕人為主,人口結(jié)構(gòu)單一。
4。因?yàn)榈靥庍h(yuǎn)郊,晚上會(huì)比較安靜,不像市區(qū)那么吵,空氣也比較新鮮。
5。因?yàn)槭切陆ㄐ^(qū),周邊道路等市政設(shè)施比較新,街道寬闊干凈。隨著城市的不斷發(fā)展壯大,未來此類次新房的升值潛力將相對(duì)較大。
缺點(diǎn):
1。周邊生活、醫(yī)療、教育、商業(yè)設(shè)施相對(duì)不完善。
2。由于地處遠(yuǎn)郊,公共交通設(shè)施不完善,出行不方便,往返市區(qū)時(shí)間長,出行成本高。
3。教育資源相對(duì)不足,很多好的教育資源都集中在市中心。市中心老房子的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)缺點(diǎn):
1。醫(yī)療、教育、商務(wù)等生活方面都很齊全,生活無憂無慮。
2。地處市中心,去任何地方都很方便,距離也不遠(yuǎn)。
3。如果買了又趕上拆遷,還能拿到一筆錢或者一套房子。
4。附近的教育資源比較豐富,可以讓孩子接受良好的教育。
5。住宅面積小,實(shí)用性強(qiáng)。通常是60-70平方米的兩居和90平方米的三居。
缺點(diǎn):
1。小區(qū)老舊,基本沒有綠化,環(huán)境又差又吵。
2。戶型設(shè)計(jì)一般,由于歷史悠久,室內(nèi)裝修相對(duì)陳舊,購買后需要自行裝修。
3。人口生活混亂,老年人居多。一旦發(fā)生火災(zāi),消防車很難進(jìn)入。
5。基本上沒有物業(yè)管理。許多6-7層的老房子沒有電梯。由于老房子的原因,在銀行貸款期限和貸款金額上存在一些問題。
二手房與新建住房相比有著無可比擬的優(yōu)勢(shì),如能買能住,不用租房和還貸同時(shí)進(jìn)行,造成雙重壓力,不用擔(dān)心樓盤爛尾,等等,是在市中心買老房子還是在遠(yuǎn)郊買新房,取決于工作地點(diǎn)、家庭人口構(gòu)成和個(gè)人需求。如果你在遠(yuǎn)郊工作,選擇附近的新房也不錯(cuò)。你知道嗎
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