在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
我們不應該買什么樣的房子
1。沒有房產證的房子——房子變成“黑戶”后，做什么都不方便
第一種是沒有房產證的“黑戶”房子，比如一些小產權房和沒有房產證的新房。沒有產權證，意味著即使交錢買房，也不能過戶，得不到房子的實際產權。這樣一來，房子就不能賣給下一戶了，以后能不能賣是個問題。而對于沒有產權證的二手房，很容易出現“一房兩賣”的局面。由于所有權尚未轉移，出賣人將房屋出售給第三人，房東將從中受益，買受人將陷入無休止的訴訟。
2。涉及多個共有人的房屋——產權不清容易引發糾紛
對于一些涉及多個共有人的房屋，如果要買房，必須征得所有共有人的同意，否則交易無法完成。一些通過眾籌合伙購買的房地產涉及夫妻共同財產或父母子女共同財產。在了解房屋產權后，一定要謹慎，因為一旦簽了合同并交錢，共有人就不會同意中間出售房屋，之前的合同也就失效了。當然，買方將遭受最大的損失。
3。被法院查封的房子——擾亂法院秩序的房子肯定惹了不少麻煩。
另一種通常被稱為“封閉的房子”。一些開發商或二手房房東將房屋抵押，申請其他貸款。結果，他們因無力償還債務被債務人起訴，房子最終被法院查封。房東隱瞞房屋抵押，導致購房交易無法正常進行。更有甚者，一些無良賣家說，他們想用首付來償還債務時，他們的交易。他們騙取購房者將首付款存入房東個人賬戶，卻不按約定解除蓋章。我們的購房者不僅要收回首付，還要想辦法買房，如果勉強完成交易，這是解決房貸的最好辦法，最壞的結果就是不還錢就買不到房子。
4。物業管理漏洞多的房子——管家不靠譜，將來你會吃虧的。
拋開形形色色的異域賣家面前，還有一個不可忽視的重要角色——物業公司，作為未來新房的管家，物業公司的服務質量將直接影響到居住的舒適性。管理服務不善不僅影響他們的日常生活，還可能引發糾紛。比如小區停車位管理混亂，電梯經常出故障等，看房時要問一下物業管理。購房者可以通過走訪鄰居間接了解物業公司的管理情況，也可以在網上調查物業公司的資質。物業公司提供的服務差，房子再好也買不到。
5。房屋用地不良——土地被污染，影響居民健康。
接下來，我們將討論“前世生活”不好的房子。在這里，前生指的是土地前身的房屋。一些土地前身是化工廠的房屋很可能受到污染。長期居住不利于居民健康。購房者除了要注意戶型，還要注意戶型我們也要注意調查前輩的土地。從長遠來看，房子的“背景”越干凈越好。
提示：臨近年底，很多第一次買房的人都會覺得無路可走。他們會發現他們的需求在哪里，他們的購買預算是多少。縮小購房范圍后，他們會認真調查房屋的產權、房產、土地等情況，盡量不遺漏重要信息。他們應該知道，買錯房子真的會讓人后悔。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農民工工資拖欠怎么辦,被拖欠工資要怎么進行維權
2021-03-14同居關系是否構成表見代理
2021-02-16無效婚姻算沒結婚嗎
2021-01-01合同承諾需要注意哪些方面
2020-12-06建設項目用地預審管理辦法
2021-01-04開車撞死狗跑了算不算肇事逃逸
2021-02-18別墅可以贈與他人嗎,如何贈與他人
2021-02-26男方在女方孕期提離婚會凈身出戶嗎
2021-02-19子女拒付贍養費怎么辦
2020-11-21離婚后撫養費標準
2021-02-09妻子出軌想離婚怎么辦
2021-01-23公司沒簽合同員工主動離職可以告公司嗎
2021-01-17同一時間段能否成立不同勞動關系
2021-01-17投保人有哪些主要義務
2020-12-31新《保險法》體現三大亮點
2020-12-16五五分成保險是怎樣賠償的
2021-01-17車險損與三者險的區別是什么
2021-01-31被保險人先行賠償的情形有哪些
2020-12-29車出車禍保險怎么賠償
2021-03-20保險沒有定損怎么理賠
2021-02-27