房地產企業頻繁停產破產,如何規避破產風險?
事實上,就常州目前的房地產市場而言,開發商破產或瀕臨破產的項目不僅僅是**房地產和**房地產。早在2013年11月,常州經濟開發區的御景藍灣項目就已經停產。截至目前,已過去近兩年,該項目尚未申請破產。還有武進區的隆德花園,原計劃2013年底交付,但交付時間一再推遲。到目前為止,該項目尚未交付給業主。當然,無限期拖延交房時間、叫停項目的不僅限于**華苑,還有梅林湖、水安鳳慶、桃花源、尚書坊、**陽光等,這些大項目的共同點之一就是房地產。可以肯定的是,作為準現房,一般的房價比現房和準現房要低,但唯一的缺點是房子在建設初期就可以出售。此時,購房者看不到房子的質量,也無法保證是否如期交付。當然,這并不意味著常州樓市所有期房都存在這樣那樣的問題,那么如何規避購房風險呢?小編整理了一些房地產企業破產的先兆,為購房者在購房初期提供參考:
1。工程進度慢,工地上工人少,如果工期慢,工地上工人少,當然我們也可以問問是否存在拖欠工資的問題。如果發現工程進度緩慢或者還存在拖欠工資的問題,要提高警惕。以**房地產為例。早在2008年,**房地產就有資金鏈問題,但直到開發商出走,才引起購房者的注意。二是中小房地產企業發展地位差但定位高。
中小房地產企業發展地位差,但定位高。提到這一點其實涉及到開發商的諸多劣勢,比如不具備開發高端項目的條件,開發項目定位不準確,對于這類房地產企業市場意識不足,購房者也要提高警惕。畢竟,定位不準確,對市場購買力認識不足,會導致項目滯銷,進而導致資金鏈斷裂等問題。
以太和春天為例,項目周邊配套設施跟不上,但定位為高端項目,最終導致項目滯銷后銷售不成的問題。因此,對于購房者來說,房地產企業資質、市場定位以及項目周邊配套設施都決定了項目銷售的質量,而項目熱銷和滯銷也會讓項目走上一條不同的道路。
一句話,對于購房者來說,無論在哪里購買,一套房子都將是幾年的積蓄,這不應局限于房價低,還應注意房地產、開發商等因素。你知道嗎
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