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交付新房需要支付哪些費用

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 1166人看過

1、 契稅:契稅的繳納與房地產價格成正比,按照國家的具體標準征收,一般不會引起糾紛。一些業主可能錯誤地認為自己是持有拆遷協議的被拆遷戶,辦理入住手續時不需要繳納契稅。這類業主需要注意的是,在實際操作中還是要繳稅的,然后憑拆遷協議到地稅部門辦理退稅業務。一般非普通住房契稅為4%,普通住房契稅為1.5%,90平方米及以下普通住房契稅為1%。不同城市的具體收費標準略有不同,情況大致相同。

2。公共維修基金:公共維修基金的支付也與房地產價格成正比,按照國家的具體標準收取,一般不會引起糾紛。住宅維修基金的繳存標準為2%,非住宅維修基金的繳存標準為1%。

商品房(含經濟適用房、,住宅區內非住宅、住宅區外非住宅與單體住宅相連)為:磚混結構住宅49元/m2

無電梯框架結構住宅55元/m2

14層以下有電梯框架結構住宅(含14層)61元/m2

15層(含15層)以上帶電梯框架結構房屋73元/m2

3。房屋產權登記費:普通住宅80元/套,非住宅550元/套。充電時間根據開發商要求的時間而定。4牌照印花稅:5元/份。費用:10元/臺。物業管理費:入住時先交一年的物業管理費。由于物業公司已經接管了小區的管理權,會立即為小區進行一系列的后續建設和維護工作,所以會先收取物業費,這是物業公司降低經營風險,使物業工作正常開展的重要保證之一。

2。供暖費:冬季北方部分居民區會統一供暖,所以如果6月份以后入住,需要提前一個季度繳納供暖費,而南方的新房則不需要繳納這個費用。具體收費標準為每平方米采暖費乘以房屋面積。

3。其他相關費用:現場申請專用車位時,還可收取停車費、裝修押金、停車鎖、門卡押金等,具體收費金額和方式根據自己的物業情況而定。三是開發商新房交房費:新房交房業主需還清房貸余額,可按雙方合同執行。

2。面積差異:首先要解決房屋的結余問題。房地產實測面積與購房合同會有一些小的差異。因此,在辦理相關手續時,要根據測繪部門出示的“實測面積表”解決面積誤差。房屋面積減少的,開發商應當按照合同中的具體約定將減少的面積返還給業主,反之亦然。

3。裝修變更費:部分業主會對房屋裝修進行調整,因此在涉及收費等相關問題時,通常會簽訂補充協議。這部分費用按照業主與開發商簽訂的補充協議收取。

新房交付和入住需要支付很多費用,大致可以分為三部分:稅收、房產和開發商。請以當地標準為準,交房時請多加注意。你知道嗎

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畢業于遼寧工程技術大學,法學學士,中華全國律師協會會員,先后在省一級以上學術期刊發表學術論文五篇,承辦數十起合同糾紛、人身損害糾紛、交通事故責任糾紛、民間借貸糾紛、建設工程糾紛等糾紛案件,擔任多家企業法律顧問,獨立運營原創普法類公眾號“律鳥”,具有較強的理論基礎及實務經驗,切實維護當事人的合法權益!

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