1。修正案草案明確對農(nóng)村村民住房實(shí)行單獨(dú)補(bǔ)償。草案規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地,由國務(wù)院制定補(bǔ)償安置的具體辦法。省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)國務(wù)院制定的具體辦法,制定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)行第四十七條規(guī)定,被征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;被征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)和地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。上述三項(xiàng)規(guī)定在修正案草案中作了修改。
2。征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了宅基地補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定,征地補(bǔ)償包括被征地農(nóng)民的土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和社會(huì)保障費(fèi)用、農(nóng)民和村民的居住補(bǔ)償、其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。在住房保障方面。對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民,在國有土地上配建房屋,不能配建的,按市場價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償;在城市規(guī)劃區(qū)外,安排宅基地重建房屋,并根據(jù)新房成本給予補(bǔ)償。二是農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償。”“單獨(dú)補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償與附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地的房地產(chǎn)權(quán)利屬于村集體,分配給村民使用,村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言,有兩種補(bǔ)償方式。一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體,這部分補(bǔ)償屬于村集體,不會(huì)直接給予宅基地使用者。房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民,所以房屋補(bǔ)償款屬于村民。村民的宅基地被征用后,如果沒有其他宅基地,村集體應(yīng)當(dāng)將宅基地重新分配給村民,讓村民在新宅基地上建房。土地補(bǔ)償?shù)膶ο笫峭恋厥褂脵?quán),土地使用權(quán)可以分為貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償兩種形式。貨幣補(bǔ)償是按照相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)直接支付您的宅基地;置換補(bǔ)償是按照規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)不同低價(jià)折合的平方米數(shù)安置您。還有房屋和地面附著物的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膶ο笫秦?cái)產(chǎn)所有權(quán),包括您的房屋、建筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木、蔬菜和水果。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施方案應(yīng)該非常詳細(xì)和明確。你可以請當(dāng)?shù)卣纯础R话銇碚f,只有一種補(bǔ)償方式,即貨幣補(bǔ)償。現(xiàn)行第四十七條規(guī)定,被征收土地的,應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征用補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物和苗木補(bǔ)償。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口,按照被征地耕地?cái)?shù)量除以被征地單位人均在征地前占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。價(jià)格由宅基地面積補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)=房屋建筑面積補(bǔ)償價(jià)*房屋建筑面積+房屋拆遷重置價(jià)。宅基地面積補(bǔ)償價(jià)是指當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》康闹笇?dǎo)價(jià),由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)期和區(qū)域內(nèi)普通商品房平均價(jià)格和城市規(guī)劃確定。拆遷中確定的宅基地面積,應(yīng)當(dāng)依法批準(zhǔn),不得超過控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋置換新均價(jià)是指被拆遷宅基地在一定時(shí)期、一定面積內(nèi)的房屋新均價(jià)。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)上述地區(qū)農(nóng)村住房建設(shè)情況,在400-700元/m2范圍內(nèi)確定。每戶平均安置面積按100-150平方米控制,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平和農(nóng)民生活條件確定。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡介:
房屋租賃合同不得超過幾年
2021-02-02公司分立后股東是否能分立
2020-12-17申請老字號有哪些要求呢
2020-12-26交通事故全責(zé)被訛怎么辦
2021-01-13因?yàn)榧彝ダ浔┝﹄x婚法院會(huì)支持嗎
2021-02-08在商場受傷怎么辦,都可以索要賠償嗎
2021-01-31住房公積金貸款的條件有什么
2021-02-24崗位變更合同書怎么寫通知
2020-12-10不滿半年被裁員要怎么補(bǔ)償
2020-12-14我國產(chǎn)品責(zé)任制度執(zhí)行中有哪些問題與建議
2021-03-01飛機(jī)延誤4小時(shí)有賠償嗎
2021-01-09人身保險(xiǎn)合同和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的區(qū)別是什么
2020-11-12保險(xiǎn)合同要怎么簽訂
2021-03-01附贈(zèng)人身保險(xiǎn)合同的法律分析(三)
2021-02-20二手車能否超出其轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行理賠
2021-01-11交通保險(xiǎn)理賠誤區(qū)有哪些
2020-11-22企業(yè)參加的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)包括什么
2020-12-06實(shí)習(xí)期上高速保險(xiǎn)拒賠合法嗎
2021-02-22農(nóng)村機(jī)動(dòng)地最長承包期限是多久
2020-11-22土地出讓金屬財(cái)政收入嗎
2021-02-02