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寧波
如何規(guī)避委托采購代理的風(fēng)險
1、 如何規(guī)避風(fēng)險？
1。確定服務(wù)價格：
在您確定服務(wù)價格后，再委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，雙方就價格達(dá)成一致，最好將價格寫入合同，以便對服務(wù)費(fèi)用有一個事先的認(rèn)可，避免日后發(fā)生糾紛。此外，如果價格是明確的，客戶可以知道他將支付的費(fèi)用。在二手房交易中，雖然委托人已將部分東西和權(quán)力委托給了中介，但最好掌握好交易價格，否則中介很可能吃到中間的差價，這將給買賣雙方帶來損失。因此，我們應(yīng)該了解每一筆錢。為了避免這方面不必要的損失，購房者應(yīng)該提前對二手房的納稅情況有更詳細(xì)的了解。在合同中，委托人和中介公司應(yīng)明確房地產(chǎn)中介的違約義務(wù)和責(zé)任，因為要避免糾紛，很有必要明確中介公司的服務(wù)收費(fèi)和后期包含的服務(wù)。只有在簽訂合同時明確相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，才能更容易地進(jìn)行糾紛處理。其次，委托中介買房有哪些風(fēng)險？
1。交易主體的風(fēng)險
如果委托中介機(jī)構(gòu)購房，購房者可能無法了解房屋出賣人的真實身份，他是否真的是房屋所有人，或者只是中介發(fā)現(xiàn)的“苗圃”。如果交易主體身份不明，很可能引發(fā)糾紛。房屋交易風(fēng)險如果買受人委托中介機(jī)構(gòu)購房，買受人可能無法掌握房屋信息，用于交易的房屋是否屬于違法建設(shè)或已納入拆遷范圍，房屋權(quán)屬是否存在爭議，房屋是否在未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的情況下被抵押、轉(zhuǎn)讓等，此時很可能出現(xiàn)糾紛。買受人與中介簽訂合同時，如果雙方的權(quán)利義務(wù)不明確，或者合同條款不明確，那么一方的權(quán)益就很容易受到損害，很容易發(fā)生糾紛。
以上是律霸小編輯的總結(jié)。我相信你對此有一個基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問題。最后，如果您有任何詳細(xì)的問題可以咨詢律霸在線。我們有專業(yè)的律師在線解答。你知道嗎
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簡介:
王其森，男，中共黨員，山東民橋律師事務(wù)所專職律師，中華全國律師協(xié)會會員，具有A級中華人民共和國法律職業(yè)資格證書，先后作為濟(jì)寧市司法局值班律師、濟(jì)寧廣播電視臺嘉賓律師、多家單位法律顧問。其法學(xué)理論功底深厚，邏輯思維嚴(yán)謹(jǐn)，多年從事法律工作，積累了豐富經(jīng)驗。以“受人之托，忠人之事”作為執(zhí)業(yè)理念，恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，維護(hù)委托人合法權(quán)益，維護(hù)法律正確實施，維護(hù)社會公平正義。辦理過多起疑難復(fù)雜的刑事、民商事訴訟、業(yè)務(wù)談判等訴訟、仲裁和非訴訟法律事務(wù)，幫助困難群體爭取合法權(quán)益。執(zhí)業(yè)中運(yùn)用嫻熟的辦案技巧和訴訟策略，為委托人處理了各種棘手的法律問題，以專業(yè)、細(xì)致、高效的辦案風(fēng)格獲得當(dāng)事人的一致好評及推薦，享有良好的社會聲譽(yù)，被評為“先進(jìn)個人”！ 位于：山東省濟(jì)寧市區(qū)火炬路與金宇路交叉口，向東50米金宇路路南的英特力科技樓5樓518室。面談前，請先電話15563765225預(yù)約再過來！
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